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如何處理可以上市的產(chǎn)權

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-13 · 859人看過

如何辦理集資房的掛牌產(chǎn)權辦理集資房產(chǎn)權證的辦理程序分為兩個步驟：辦理大產(chǎn)權證（初始登記）和辦理小產(chǎn)權證（過戶登記）。

1。集資房建設完成后，建設單位應申領大額房產(chǎn)證，即完成新房的初始登記。建設單位申請籌款房地產(chǎn)證書初始登記時，一般提供以下材料：

（1）登記申請表；

（2）申請人身份證明；

（3）建設用地使用權證；（四）建設工程符合性證明；（五）房屋竣工證明；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要資料。集資房建設單位已依照前款規(guī)定確認產(chǎn)權，買賣雙方應當持集資批準書或者資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同等申請辦理集資房轉讓登記，國有土地使用證、完稅證明等材料。相關知識：集資房的產(chǎn)權是完全產(chǎn)權嗎？

1。房屋產(chǎn)權包括房屋權利和土地權利。只有房屋的兩種產(chǎn)權才能合法承認你擁有房屋的全部產(chǎn)權。集資建房與普通商品房的區(qū)別在于，集資建房的土地權屬于集資單位，出資建房的個人只擁有房屋產(chǎn)權。也就是說，當國家或地方政府對房屋用地有新的建設規(guī)劃時，建設規(guī)劃部門不需要直接與土地上的房屋所有人就土地進行協(xié)商，而房屋拆遷和建設的補償也由集資單位和投資方協(xié)商。三是集資房的房地產(chǎn)所有人不能轉讓房屋，而出售的房屋也不能與土地分離。因此，集資房與商品房有著根本的區(qū)別。第四，要看出賣人（業(yè)主）是否基本擁有全部產(chǎn)權（房產(chǎn)證、土地使用證），單位是否有特殊限制。取得房地產(chǎn)管理部門對外銷售許可后，方可對外銷售。綜上所述，要取得合法的個人財產(chǎn)權，就必須按照本文的內容來處理集資房的上市問題。那時，在市場上買賣是合法的。但是，集資建房的產(chǎn)權比較復雜，需要了解辦理過程。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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