如何辦理集資房的掛牌產(chǎn)權(quán)辦理集資房產(chǎn)權(quán)證的辦理程序分為兩個(gè)步驟：辦理大產(chǎn)權(quán)證（初始登記）和辦理小產(chǎn)權(quán)證（過戶登記）。

1。集資房建設(shè)完成后，建設(shè)單位應(yīng)申領(lǐng)大額房產(chǎn)證，即完成新房的初始登記。建設(shè)單位申請(qǐng)籌款房地產(chǎn)證書初始登記時(shí)，一般提供以下材料：

（1）登記申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人身份證明；

（3）建設(shè)用地使用權(quán)證；（四）建設(shè)工程符合性證明；（五）房屋竣工證明；（六）房屋測(cè)繪報(bào)告；（七）其他必要資料。集資房建設(shè)單位已依照前款規(guī)定確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，買賣雙方應(yīng)當(dāng)持集資批準(zhǔn)書或者資產(chǎn)處置通知書、房屋買賣合同等申請(qǐng)辦理集資房轉(zhuǎn)讓登記，國(guó)有土地使用證、完稅證明等材料。相關(guān)知識(shí)：集資房的產(chǎn)權(quán)是完全產(chǎn)權(quán)嗎？

1。房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋權(quán)利和土地權(quán)利。只有房屋的兩種產(chǎn)權(quán)才能合法承認(rèn)你擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)。集資建房與普通商品房的區(qū)別在于，集資建房的土地權(quán)屬于集資單位，出資建房的個(gè)人只擁有房屋產(chǎn)權(quán)。也就是說，當(dāng)國(guó)家或地方政府對(duì)房屋用地有新的建設(shè)規(guī)劃時(shí)，建設(shè)規(guī)劃部門不需要直接與土地上的房屋所有人就土地進(jìn)行協(xié)商，而房屋拆遷和建設(shè)的補(bǔ)償也由集資單位和投資方協(xié)商。三是集資房的房地產(chǎn)所有人不能轉(zhuǎn)讓房屋，而出售的房屋也不能與土地分離。因此，集資房與商品房有著根本的區(qū)別。第四，要看出賣人（業(yè)主）是否基本擁有全部產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證、土地使用證），單位是否有特殊限制。取得房地產(chǎn)管理部門對(duì)外銷售許可后，方可對(duì)外銷售。綜上所述，要取得合法的個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)，就必須按照本文的內(nèi)容來(lái)處理集資房的上市問題。那時(shí)，在市場(chǎng)上買賣是合法的。但是，集資建房的產(chǎn)權(quán)比較復(fù)雜，需要了解辦理過程。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎