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寧波
集資建房和經濟適用房的區(qū)別
集資建房與經濟適用房的區(qū)別與經濟適用房相比，集資建房既有相似之處，又有區(qū)別。兩者的相似之處主要體現在保障性住房的優(yōu)惠政策上，集資建房也得到了充分享受，二者在供應對象和建設標準上也保持一致。主要區(qū)別如下：
1。產權性質不同：集資房和經濟適用房的產權不同。集資房產權分為經濟適用房產權和房改房產權兩種。即職工按照房改政策購買集資房的，產權屬于房改房產權，但購買價格高于當年房改成本價的，產權屬于經濟適用房產權。價格不同：因為單位和職工之間沒有業(yè)務關系，但單位和職工之間的關系，不存在銷售問題，職工可以免交部分稅款。價格只是房價，不包括利潤；經濟適用住房價格包括3%的利潤，即住房建設成本價加上3%的利潤。《經濟適用住房管理辦法》第二十條確定，經濟適用住房價格應當堅持保本微利的原則。銷售基準價和浮動幅度由有定價權的價格主管部門會同經濟適用住房主管部門確定并向社會公布，按照經濟適用住房價格管理的有關規(guī)定，在綜合考慮建設管理成本和利潤的基礎上。房地產開發(fā)企業(yè)實施的經濟適用住房項目利潤率不得高于3%；市、縣人民政府直接組織的經濟適用住房項目只能按成本價銷售，不得盈利。第三十五條集資單位合作建房是保障性住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產權關系等嚴格按照保障性住房的有關規(guī)定執(zhí)行。單位合作建房應當納入當地經濟適用住房建設規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。首先，我們要看是否有集體產權抵押，中間有產權糾紛。
2。今后集體產權能否分割，分割能否滿足您的要求，并請房東寫書面材料！
3。房產登記是買賣雙方在房屋買賣過程中的橋梁，也是房屋買賣中最重要、最不可缺少的環(huán)節(jié)。不辦理產權登記的，不動產轉讓不具有法律效力。如果將來發(fā)生產權糾紛，會給購房者帶來一系列不必要的麻煩。根據相關法律法規(guī)，確定應承擔的稅款。產權過戶登記費、印花稅、契稅等應由買受人承擔的費用由哪一方承擔。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據相關法律規(guī)定，集資房按照經濟適用房的規(guī)定進行管理，兩者的主要區(qū)別在于房屋產權性質和購買價格。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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