土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的含義是什么?土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是指通過承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán),依法可以通過轉(zhuǎn)包、出租、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓。發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)訂立合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。《土地管理法》第十五條規(guī)定:“國有土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營,從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。農(nóng)民集體所有的土地,可以由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營,從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)訂立合同,約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地承包經(jīng)營期限由承包合同約定。承包經(jīng)營土地的單位和個人有義務(wù)按照合同約定的用途保護(hù)和合理利用土地。農(nóng)民集體所有的土地由集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的,必須經(jīng)三分之二以上村民會議成員或者三分之二以上村民代表同意,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。”所謂土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),是以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ),在堅(jiān)持土地集體所有制、不改變土地農(nóng)業(yè)用途的統(tǒng)分兩級管理體制的前提下,允許承包人依法以分包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓、入股等方式轉(zhuǎn)讓承包合同或者承包經(jīng)營項(xiàng)目,其收益處分權(quán)、賠償權(quán)等合法權(quán)益受法律保護(hù)。
根據(jù)《土地承包法》和《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定,流轉(zhuǎn)的主體是有承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)民。根據(jù)《土地承包法》,土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是有承包權(quán)的農(nóng)民。農(nóng)民可以根據(jù)自己的意愿,分包、交換、租賃、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)。任何組織和個人不得強(qiáng)迫、阻礙。流通的對象是附屬于承包人承包權(quán)的合同。承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)有兩種模式:一種是對承包人的處罰,即農(nóng)民有條件地將與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的合同轉(zhuǎn)讓給第三人,從而終止與集體經(jīng)濟(jì)組織的合同關(guān)系;另一種是不轉(zhuǎn)讓改變與集體經(jīng)濟(jì)組織原有的合同關(guān)系,但將合同貨物轉(zhuǎn)讓給第三人使用和控制。
根據(jù)《土地承包法》的規(guī)定,農(nóng)民承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后,可以依法取得轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、出讓金等。轉(zhuǎn)讓收入歸承包人所有,任何組織和個人不得擅自截留、扣劃。土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)不僅可以最大限度地實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用,而且可以使發(fā)包人和承包人實(shí)現(xiàn)雙贏。以上內(nèi)容是律霸小編組織的一系列與“土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”相關(guān)的知識。如果您有任何問題,請咨詢我們的律師,我們會有專業(yè)人士為您解答。你知道嗎
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沈志龍律師,1984年出生,中國共產(chǎn)黨黨員,碩士研究生學(xué)歷。執(zhí)業(yè)領(lǐng)域:婚姻繼承、資本與股權(quán)、刑事辯護(hù);執(zhí)業(yè)理念:專業(yè)、忠誠、勤勉、敬業(yè)、誠信、厚道、靠譜,以爐火純青的法律技術(shù)服務(wù)于當(dāng)事人,竭盡全力、千方百計(jì)維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益。(沈志龍律師手機(jī)號189?4290?1144,QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優(yōu)秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務(wù)主辦律師。具有證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格、銀行從業(yè)資格、保險(xiǎn)從業(yè)資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領(lǐng)域的律師服務(wù)范圍為:跨國/域?婚姻及財(cái)產(chǎn)糾紛爭議解決;跨國/域?繼承及遺產(chǎn)糾紛爭議解決?;婚戀、同居、離婚、親子關(guān)系、子女撫養(yǎng)等爭議解決,含代理談判、調(diào)解、訴訟;遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決,含代理談判、調(diào)解、訴訟?;婚前/后夫妻財(cái)產(chǎn)約定、贈與、遺囑、意定監(jiān)護(hù)協(xié)議、養(yǎng)老協(xié)議等文書草擬和簽訂指導(dǎo)?;企業(yè)家家事管理,含財(cái)產(chǎn)/債務(wù)配置方案設(shè)計(jì)等;家族及家族企業(yè)財(cái)富管理,含管理傳承體系設(shè)計(jì)、股權(quán)架構(gòu)設(shè)置、信托設(shè)計(jì)、保險(xiǎn)配置、移民方案等?;常年私人/家族家事法律顧問服務(wù)。 ?
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