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寧波
土地承包經營權抵押
土地承包經營權抵押根據《中華人民共和國擔保法》，本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，以該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務的，債權人有權依照本法規定將財產折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。土地承包經營權抵押是土地承包經營權的抵押。《中華人民共和國農村土地承包法》第十條規定：“國家保護承包人依法自愿有償轉讓土地承包經營權。”。第三十二條規定：“家庭承包取得的土地承包經營權，依法可以通過轉包、出租、交換、轉讓或者其他方式轉讓。”。第四十九條規定：“農村土地采用招標、拍賣、公開征求意見等方式承包，依法登記取得土地承包經營權證書或者林權證書的，土地承包經營權可以依法轉讓、出租、投資、抵押或者其他方式。”。第五十條：“通過招標、拍賣、公開協商等方式取得土地承包經營權的，承包人死亡，依照繼承法的規定繼承其應得的承包收入；在承包期內，土地承包法第三章“其他形式的承包”規定了本條，不適用于家庭承包的情形。此外，按揭還受到相關限制。《合同法》和《物權法》只規定了四荒土地承包經營權的抵押權，但對家庭承包經營權是否可以抵押沒有明確規定。《中華人民共和國擔保法》第三十四條第二款規定，耕地、私山、私地等集體所有的土地使用權屬于不能抵押的財產。可見，現行立法對家庭承包的土地能否抵押持否定態度。也就是說，土地能否抵押，取決于土地承包經營權的取得方式。通過家庭承包取得的，不能抵押；通過其他方式取得的，可以抵押。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢律師律霸在線。你知道嗎
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