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寧波
土地出讓就是土地使用權
根據相關法律法規規定，國有土地出讓后，受讓人需要繳納全部土地出讓金，并按規定進行登記，取得土地使用證后才能取得土地使用權。《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條土地使用者應當自土地使用權出讓合同簽訂之日起60日內繳納土地使用權出讓金土地。逾期未足額支付的，轉讓人有權解除合同，并要求賠償違約金。第十六條土地使用者繳納土地使用權出讓金后，應當按照規定辦理登記，領取土地使用證，取得土地使用權。土地使用權有哪些類型？
1。劃撥土地使用權，是指土地使用者依法支付補償安置費后，由縣級以上人民政府取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準無償取得的國有土地使用權。可見，土地使用權配置有兩種基本形式。（一）經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者支付補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特點：一是土地使用者取得土地使用權必須依法經縣級以上人民政府批準；二是土地使用者取得土地使用權必須支付補償、安置等費用。（二）經縣級以上人民政府批準，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥的土地使用權還具有兩個顯著特點：一是土地使用者取得土地使用權時，必須依法經縣級以上人民政府批準；二是土地使用者無償取得土地使用權，即無需有償使用支付任何費用或經濟成本。土地使用權流轉是指國家在一定時期內將國有土地使用權以土地所有者的身份轉讓給土地使用者。土地使用者向國家繳納土地使用權出讓金后取得的土地使用權。出讓土地使用權的取得具有以下特點：（1）取得的土地使用權是有償的。土地使用者在一定期限內取得土地使用權的，應當向國家繳納土地使用權出讓金。國家憑借土地所有權取得的土地經濟效益，表現為一定時期內的土地租金，一般表現為土地使用者向國家支付一定數額的貨幣。（二）取得的土地使用權有期限。土地使用者享有土地使用權的期限以出讓年限為限。轉讓期限由轉讓合同約定，但不得超過法律規定的最長期限。土地使用權是一種物權。土地使用權流轉是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權轉讓后，受讓人在轉讓期限內實際享有土地的占有權、使用權、收益權和處分權。土地使用權在使用期限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動，其合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓有協議出讓、競價出讓和拍賣出讓三種形式。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據相關法律規定，國有土地出讓后，受讓人需要繳納全部土地出讓金，并按規定進行登記，取得土地使用證后才能取得土地使用權。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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