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寧波
國有土地出讓金能否減免
國有土地出讓金能否減免？
根據我國相關法律規定，受讓人遲延支付土地出讓金的，違約金不能減免。一般按違約金的1‰按日收取違約金。國務院辦公廳關于規范國有土地使用權出讓收支管理的通知，中國人民銀行機關和審計機關要建立健全土地出讓收支定期和不定期監督檢查制度，加強對土地出讓收支的監督管理，確保土地出讓收入及時足額上繳國庫支出，嚴格按照財政預算管理規定執行。
土地出讓合同和征地協議中應規定，土地使用者未按時足額繳納土地出讓金的，每日按違約金的1‰收取違約金。違約金與土地出讓收入一并上繳地方財政。違反本通知規定，擅自減少、截留、占用、挪用應繳國庫的土地出讓收入，不執行國家統一規定的會計制度和政府采購制度的，應當嚴格遵守土地管理法、會計法、審計法，《政府采購法》、《財政違法行為處罰條例》（國務院令第427號）、《財政違法行為處罰辦法》（國務院令第260號）等有關法律、法規，并依法追究有關人員的責任觸犯刑法的，依法追究有關人員的刑事責任。土地出讓的方式有哪些？
1。投標？
國家出讓一塊土地，并以招標公告的方式通知房地產公司。房地產公司制作招標文件，國家對房地產公司的資質、信譽、資金實力、項目設計方案、投標價格、付款方式等因素進行綜合評價，決定哪個單位中標。因為這樣有人為因素，黑箱操作還是有空間的。
2。拍賣這種方法很簡單。國家公布土地情況，約定拍賣日期。所有感興趣的開發商都來交拍賣押金，然后就可以參加拍賣了。不管是誰在現場喊高價，都會把它拿走，其他什么都不會考慮。雖然這種方法簡單，不易暗中操作，但由于自由競價，價格無法控制。現在市場上，那么多地王一級的地價幾乎都是通過拍賣產生的。
3。掛牌方式是國家公開出讓土地，各房地產開發商將自己的報價和方案送達指定地點。上市期間，其他公司仍可自行修改或重新提交報價及方案。在上市期結束時，最終公司是土地所有者。
4。收購
以上三種方式都是國家承認的。按照道理，土地不能私下交易，但有些人手里有土地，卻沒有開發的實力，或者只是想轉手。這樣，開發商就可以通過用地收購公司，將土地轉讓到自己手中。這種方式在市場上并不鮮見，但存在很多信息陷阱，每一個開發商都比較謹慎
以上知識就是相關法律問題的答案。根據我國相關法律規定，受讓人遲延支付土地出讓金的，違約金不能減少，一般每日按違約金的1‰收取。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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