在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
安置房掛牌交易補交土地出讓金
根據我國相關法律法規規定，安置房不具備完整產權的，需要繳納土地出讓金后才能辦理房產證，取得產權后才能上市交易?！督洕m用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房的買受人財產權利有限。
購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。
買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。
經濟適用住房購房合同應當明確上述規定，并明確相關違約責任。購買安置房有哪些風險。政策因素。根據相關法律政策，安置房一般分為兩類：一類是因重大市政項目搬遷而建設的配套商品房或購買的中低價商品房。
雖然這類房屋的產權屬于個人所有，但在一定的所有權期限內不能上市交易。這種商品房和普通商品房沒有區別。屬于被安置人的私有財產，不受轉移期限的限制。它可以自由上市交易。
2。價格因素。目前，大部分銷售的安置房都是在簽訂安置協議時轉讓的，但房子還沒有交付。由于從簽訂安置協議到交房的時間間隔較長，變化很大。
特別是隨著房價的不斷上漲，交房時雙方的價差可能接近1000元。拆遷戶認為自己的利益已經喪失，于是拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方矛盾激化，引發訴訟。
3。人為因素。共有人是安置房交易風險的最大制造者。他們在合同中發現漏洞，逃避法律責任，追求自身利益，或者為履行合同設置障礙。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，安置房不具備完整產權的，需要繳納土地出讓金后才能辦理房產證，取得產權后才能上市交易。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
協議收購的程序是如何的
2021-01-15域名搶注的構成要件
2021-02-18車禍傷殘鑒定的注意事項有哪些
2021-03-22公安機關辦理行政案件程序規定內容是什么
2021-01-10人被車撞后怎么處理原則
2020-12-12離婚調解無效何時判
2020-12-12房產怎么解除抵押
2021-02-21老人在商場摔傷責任該由誰來承擔
2020-11-22置業顧問收客戶錢違法嗎
2020-11-24商業秘密保密協議怎么寫
2020-11-27簽訂合同,競業限制終身有效嗎
2020-11-26勞務合同為什么不屬于勞動關系
2020-12-02員工產假期間合同到期單位不續簽違法嗎
2020-11-15加班費法律規定是什么
2021-01-03上了老賴黑名單的后果是什么
2021-03-01車險續保押金是不是必須繳納
2021-03-19重疾險應該怎么買
2021-02-04保險理賠的車輛報廢標準是什么
2021-03-01保險車輛損失情況確認書沒蓋章有效嗎
2020-12-26保險公司以保險標的坐落地與案發地不一致拒絕理賠,怎么維權
2020-12-08