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寧波
工業用地拆遷包括哪些補償項目
1、 工業用地拆遷包括哪些補償項目？
？《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條？作出房屋征收決定的市、縣人民政府給予的補償包括：（一）被征收房屋的價值補償；（二）因房屋征收而搬遷、臨時安置的補償；（3） 房屋征收造成生產經營損失的補償。
工業用地，有建筑物附著的，根據房屋征收標準和土地價值，分以下幾類給予補償。獎勵補償費用于鼓勵居民積極協助房屋拆遷或放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償費標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定，拆遷單位必須嚴格執行。
2。廠房的重置價格是重置后重建廠房的成本。房屋拆遷時，存在置換問題。實際上，有建筑物、構筑物和設施。只要符合正規廠房的固定形式，就要按房屋計算。在實踐中，由于房屋的結構、寬度、高度不同，補償價格也不同。
有些工廠是用磚木結構臨時搭建的，可能不能滿足四面有墻的要求，但用于正常生產經營。原則上也應按新建價格置換建筑物的標準計算。基本上，廠房外有堅實的物業，所以可以按照廠房的重置價進行補償。
3。一次性停工損失成本
拆除造成停工損失的成本。一般需要符合營業執照、稅務登記、稅務記錄、實際經營行為等，才能符合正常企業工廠的生產經營條件，從而獲得一次性停產損失費。第二，工業用地的拆遷是否只能接受金錢補償工業用地的被拆遷人不僅可以接受金錢補償，還可以選擇房屋產權交易的方式來解除其權利。如果被征收人認為工廠重建成本過高，政府補償難以填補，或者認為產權交換的補償方式對自己更有利，可以放棄金錢補償，選擇產權交換。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條的規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供產權交換房屋，并與被征收人計算結算被征收房屋價值與產權交換房屋價值的差額被征收人。因舊城區改造被征收個人住宅，被征收人選擇在改造區域內交換房屋產權的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供重建區或者附近的房屋。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，工業用地的經營者可以獲得激勵性補償費、廠房置換費、一次性停工損失費等多種補償費用。除了貨幣補償外，他們還可以選擇房屋產權交易的補償方式。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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