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寧波
安置房是否等同于商品房拆遷補償
1、 安置房和商品房拆遷補償是一樣的嗎？
安置房和商品房拆遷補償項目相同，但補償標準可能不同。房屋價值補償按同類房地產市場價格確定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。二是城鄉房屋拆遷過程如何？第一步是下發征地通知書。市、縣級國土部門將在被征收村集體范圍內發出征地通知書。
第二步是征求被征收人的意見，市、縣級國土部門會同被征收土地所在鄉政府，就公告內容征求村民意見。第三步是調查和登記土地及其附屬設施。市、縣級國土部門會同被征收土地的所有人、使用人對被征收土地信息進行調查登記。
第四步：制定“一本書，四個計劃”并提交審批。市、縣兩級國土資源部門將根據報批材料審批機關的要求，編制“一書四圖”，報有審批權的機關審批。第五步：發出征地通知書的市、縣級人民政府應當自收到省政府或者國務院的征地批準文件之日起10個工作日內，在被征地村集體內公布征地批準文件內容。
第六步：公布征地補償安置方案公告。根據省政府或者國務院批準的征地方案，縣、市國土資源部門應當自公告之日起45日內編制并公布征地補償安置方案。
第七步：提交補償安置方案審批。縣級、市級國土資源部門應當將補償安置方案草案和聽證意見，逐項報同級人民政府審批。
第八步：土地補償登記：在征地通知書規定的期限內，被征地人持土地權屬證書到通知書規定的地點辦理征地補償登記手續。
開發商征地過程中的第九步：實施補償安置后，將土地交給政府主管部門。補償安置實施后，按期交付土地。上述知識是小編對相關法律問題的回答。安置房與商品房拆遷補償項目相同，但補償標準可能不同。房屋價值補償按同類房地產市場價格確定。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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