1、 安置房和商品房拆遷補償是一樣的嗎？

安置房和商品房拆遷補償項目相同，但補償標(biāo)準(zhǔn)可能不同。房屋價值補償按同類房地產(chǎn)市場價格確定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2） 房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法進行評估確定。

對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格鑒定專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中應(yīng)當(dāng)向社會征求意見。二是城鄉(xiāng)房屋拆遷過程如何？第一步是下發(fā)征地通知書。市、縣級國土部門將在被征收村集體范圍內(nèi)發(fā)出征地通知書。

第二步是征求被征收人的意見，市、縣級國土部門會同被征收土地所在鄉(xiāng)政府，就公告內(nèi)容征求村民意見。第三步是調(diào)查和登記土地及其附屬設(shè)施。市、縣級國土部門會同被征收土地的所有人、使用人對被征收土地信息進行調(diào)查登記。

第四步：制定“一本書，四個計劃”并提交審批。市、縣兩級國土資源部門將根據(jù)報批材料審批機關(guān)的要求，編制“一書四圖”，報有審批權(quán)的機關(guān)審批。第五步：發(fā)出征地通知書的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)自收到省政府或者國務(wù)院的征地批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)，在被征地村集體內(nèi)公布征地批準(zhǔn)文件內(nèi)容。

第六步：公布征地補償安置方案公告。根據(jù)省政府或者國務(wù)院批準(zhǔn)的征地方案，縣、市國土資源部門應(yīng)當(dāng)自公告之日起45日內(nèi)編制并公布征地補償安置方案。

第七步：提交補償安置方案審批。縣級、市級國土資源部門應(yīng)當(dāng)將補償安置方案草案和聽證意見，逐項報同級人民政府審批。

第八步：土地補償?shù)怯洠涸谡鞯赝ㄖ獣?guī)定的期限內(nèi)，被征地人持土地權(quán)屬證書到通知書規(guī)定的地點辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)。

開發(fā)商征地過程中的第九步：實施補償安置后，將土地交給政府主管部門。補償安置實施后，按期交付土地。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。安置房與商品房拆遷補償項目相同，但補償標(biāo)準(zhǔn)可能不同。房屋價值補償按同類房地產(chǎn)市場價格確定。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎