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寧波
農村房屋拆遷的補償方式有哪些，補償標準如何計算
農村房屋拆遷的補償方式有哪些？
農村房屋拆遷時，拆遷補償方式可參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被拆遷人可選擇貨幣補償或產權置換。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。補償標準如何計算（一）撤銷村、村民小組組織制度，不撤銷組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇貨幣補償可以選擇以貨幣補償的價值交換產權房。其具體計算為（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積房屋；
（2）被征收的村、村民小組的組織制度沒有撤銷，具備異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居住區內的宅基地上申請新房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆遷房屋重置單價與新增+價格補貼相結合）×被拆遷房屋建筑成本×新宅基地使用成本。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，單位和個人的國有土地上房屋被征收時，應當對被征收房屋的所有人給予公平補償。被征收房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。根據立法精神，被征收房屋的補償應當參照最近位置新建商品房的價格，房屋被征收后被征收人的居住條件和生活質量不降低為宜。上述知識是小編對相關法律問題的解答。農村房屋拆遷時，拆遷補償方式可以參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被拆遷人可以選擇貨幣補償或產權置換。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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