在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買期房可能的風(fēng)險
購買期房對消費(fèi)者而言，可能面臨的風(fēng)險有延期交房問題，商品房的質(zhì)量問題，小區(qū)的配套問題等。這些風(fēng)險有些是由于開發(fā)商自身的經(jīng)營造成的，有些是由于開發(fā)商自身無法克服的客觀因素造成的。其主要原因是從期房變成現(xiàn)房的過程中，內(nèi)外因素的變化，尤其是一些重大的變故對商品房建設(shè)會產(chǎn)生影響。購買期房是屬于先付款定貨，后交房的交易，而且往往交房期還比較長。從市場情況看，購期房產(chǎn)生糾紛的比例不高，但對大部分消費(fèi)者來說，住房消費(fèi)可能是人生中的最大消費(fèi)，規(guī)避風(fēng)險的辦法建議如下：一是選擇有信譽(yù)的開發(fā)商;二是在合同中對有關(guān)的權(quán)利義務(wù)作出明確約定，一旦發(fā)生糾紛也可以尋求法律的保護(hù)。
根據(jù)圖紙買房購房者看到的大多是戶型的平面圖、整個樓盤的效果圖而不是實物，許多開發(fā)商將戶型平面圖做的簡單而模糊，使得有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷;而樓盤的效果圖則渲染得十分精美會造成對消費(fèi)者的誤導(dǎo)。如果在交房后與開發(fā)商宣傳的差距較大則會造成損失。
對于開發(fā)商的情況難以把握。如果開發(fā)商在建設(shè)過程中因為資金不足使工程停頓;或因技術(shù)實力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過程中擅自變更原來的設(shè)計或承諾尤其是對小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會給消費(fèi)者造成巨大的損失。
市場的行情和價格難以預(yù)測。在購房者與開發(fā)商簽訂合同并付款后，因為市場因素的作用，房價會產(chǎn)生波動。如果漲價則購房者受益;如果跌價則購房者會遭到損失。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
二手房買房程序有哪些
2020-11-10變更小孩監(jiān)護(hù)人必須滿足的條件
2021-01-05房屋贈與的程序有哪些
2021-03-18打官司贏了訴訟費(fèi)怎么退呢
2020-11-22超出勞動仲裁時效不予受理,可以再上訴嗎
2021-01-19抵押合同有期限嗎
2021-01-16房產(chǎn)贈與給未成年子女如何征稅
2021-01-01房產(chǎn)典當(dāng)
2021-03-14應(yīng)該如何挑選房屋中介
2020-11-26五險一金的糾紛要怎么解決
2021-03-21試用期不合格辭退入職體檢給報嗎
2021-02-24什么人可以成為勞務(wù)合同主體
2020-11-19勞務(wù)合同人身損害是否給予賠償
2021-03-11退休人員喪葬費(fèi)領(lǐng)取程序有哪些
2021-02-03保險公司的除外責(zé)任有哪些
2020-12-01航班延誤險怎么賠償
2020-12-12房屋財產(chǎn)險需要的資料有哪些
2021-02-08怎樣解決保險公司實際償付能力低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的問題
2021-03-14保險合同的效力會出現(xiàn)哪些情形
2021-03-13人壽保險理賠有哪些注意事項
2020-11-23