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農村宅基地拆遷補償金能否分割

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 451人看過

根據我國相關法律法規,農村宅基地拆遷補償可分為土地補償屬于農村集體經濟組織,宅基地上的房屋補償屬于業主,由業主分配。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有,地上附著物、苗木補償費歸地上附著物、苗木所有人所有。

征地安置補助必須專款專用,不得挪作他用。被安置人員由農村集體經濟組織安置的,向農村集體經濟組織支付安置補助,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,向被安置人員支付安置補助不需要統一安置的,經被安置人同意,將安置補助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險費用。市、縣、鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助資金使用的監督。農村房屋拆遷安置的安置方式如下:。拆遷補償中確定的宅基地面積應當依法核定,不得超過控制標準。未經依法批準的宅基地不予承認。

依法批準的宅基地超過控制標準的部分不予補償;但1982年以前依法批準的宅基地超過控制標準的部分,可以按照區縣人民政府的規定給予適當補償。每戶宅基地面積控制標準按照區縣人民政府根據《北京市人民政府關于加強農村村民建設用地管理的若干規定》第六條確定的標準執行“房子”。

2。拆遷補償中,宅基地上房屋的建筑面積,按照房屋所有權證標明的面積確定;未取得房屋所有權證,但有規劃行政部門批準的建筑文件的,按照規定確定批準建筑面積。

本辦法實施前,宅基地上已竣工的房屋未取得房屋所有權證和規劃行政主管部門批準文件,但被拆遷人長期占用的,給予適當補償。征地拆遷的,由鄉(民族鄉)、鎮人民政府根據當地實際情況確定補償標準,報區縣人民政府批準后實施;征地拆遷的,補償標準由農村集體經濟組織或者村民委員會確定,報鄉(民族鄉)、鎮人民政府批準后實施。

本辦法實施后,宅基地上新建、改建、擴建的房屋,未取得房屋所有權證或者規劃行政主管部門批準的房屋建造文件的,在房屋拆遷時不予認定。三。農村村民符合宅基地審批條件,但尚未實際取得宅基地,難以按照拆遷實施方案安置的,拆遷人應當按照區縣人民政府的規定給予適當補助。但在拆遷實施方案中確定,對宅基地采取單獨審批的形式進行補償安置。

4。對占用和被拆遷宅基地以外的房屋的補償,參照征地拆遷的有關規定執行。利用宅基地自有房屋從事生產經營活動,持有工商營業執照的,除依照本辦法規定給予補償安置外,拆遷人還應當適當賠償因停產停業造成的經濟損失。其中,被征地拆遷房屋經濟損失補償標準由區縣人民政府規定;被征地拆遷房屋經濟損失補償標準由鄉(民族鄉)人民政府規定并報區縣人民政府備案。

6。拆遷人應當向被拆遷人支付搬遷補助。被征地拆遷房屋的搬遷補助,由區縣人民政府規定;被征地拆遷房屋的搬遷補助,由鄉(民族鄉)、鎮人民政府規定,并報區縣人民政府記錄在案。

7。拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,按照重置價格加上剩余期限予以補償。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定,農村宅基地拆遷補償可以分割。土地補償屬于農村集體經濟組織,宅基地上房屋的補償屬于業主,由業主自由分配。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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