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寧波
商業用房拆遷時，評估依據是什么
1。現有房屋拆遷評估依據是什么？房屋拆遷評估的目的是確定房屋的貨幣補償金額。參照因素：房屋的位置、用途、建筑面積、新舊程度、裝修程度等因素。可依據的法律規范包括：《物權法》、《土地管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》、《房地產估價規范》、《城市房屋拆遷估價指南》、《房地產估價機構管理辦法》等相關法律依據。房屋拆遷如何評估？（一）評估機構必須具備資質：對被拆遷房屋進行市場評估的單位，應當具有經國務院以上建設行政主管部門批準頒發的三級以上房地產評估資質的房地產評估機構省級。（2）評估機構的選擇：評估機構可以由拆遷人和被拆遷人共同選擇。雙方協商不成的，房屋拆遷管理部門應當從有資質的機構中抽簽。
（3）異議處理：拆遷方對評估結果有異議的，可以要求評估機構在5日內作出解釋和說明。經評估機構解釋仍有異議的，當事人可以委托其他有資質的評估機構重新評估。
根據相關規定，商務用房與住宅的補償標準存在差異，但有時對是否使用商務用房存在爭議。如果你聲稱被拆遷房屋是經營性住房，你應該提供相應的依據。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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