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拆遷補償方案是否需要征求公眾意見

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-03 · 279人看過

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，市、縣人民政府應當組織有關部門論證并公布征收與補償方案，征求社會意見。有關法律、法規《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門應當制定征收與補償方案，報市、縣人民政府。市、縣人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第十一條市、縣人民政府應當及時公布征求意見和根據民意作出的修改。

因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣人民政府應當組織由代表、公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。第十二條市、縣級人民政府在作出房屋征收決定前，應當按照規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人較多的，由國務院討論決定政府的行政會議。

在作出房屋征收決定前，征收補償費應當足額到位，存入專門賬戶，專款專用。第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后，應當及時公告。公告應當載明征收補償方案、行政復議權、行政訴訟權等。

市、縣人民政府和房屋征收部門應當做好房屋征收補償的宣傳和說明工作。

依法被征收的，同時收回國有土地使用權。第十四條被征收人對市、縣人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。首先，不要簽訂任何安置協議。因為拆遷安置協議是一個合同，一旦在自治的基礎上簽訂，就意味著雙方都要受到合同的限制。即使以后回去，也可能要承擔違約責任，最終導致得不償失的結果。

因此，由于我們對拆遷不滿意，建議現在不要簽訂拆遷安置協議。

其次，啟動行政裁決或行政復議，重新制定拆遷補償方案。

實踐中，對政府提出的拆遷補償不服的，可以及時作出行政裁定或者行政復議。一般應在拆遷補償完成后60日內提出（法律另有規定的除外）。

另外，在申請行政復議時，可以提出重新制定拆遷補償方案，也可以提出自己的意見。最后，可以向法院提起行政訴訟。

一般來說，如果因拆遷補償與開發商發生糾紛，那么補償糾紛可以通過訴訟解決。不過，即使是與政府部門的糾紛，也可以通過起訴來處理。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收與補償方案進行論證，并予以公布，征求社會意見。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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