根據2003年國務院辦公廳《關于認真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》的有關規定，對拆遷范圍內產權為住宅、依法取得營業執照的商品房，各地可根據實際經營情況給予補償，經營年限和納稅情況緊急時給予適當的拆遷補償。在實踐中，由于不同地區的基本條件不同，在“以房養非”模式下，住房補償的方式也不盡相同：

1。按照房屋的實際用途進行補償，即可以具體認定該房屋確實用于經營用途，按照商品房的具體補償標準進行補償，按照住宅的具體補償標準進行補償。住宅用房用于經營的，應當根據住宅用房是否連續經營、是否有營業執照、是否沿街等實際情況進行評估和補償；住宅用房用于經營的，應當依法確定住宅房屋拆遷補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值。從居住補償標準來看，主要原因是居住用于經營時間短，不支持作為非居住補償。

5。住宅部分用于經營的，按商品房補償標準補償，其余按住宅補償標準補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（1） 對被征收房屋價值的補償。因此，在國有土地上房屋征收補償中，房屋的性質對房屋價值的評估有著重要的影響。由于住宅房屋與非住宅房屋（商品房）的價值評估標準不同，在實踐中有必要對房屋的性質進行認定，以免給被征收人的利益造成損害。

“非住宅類住房”的住房情況復雜，介于住宅和非住宅之間。首先，被征收房屋的性質是住宅。二是被征收房屋實際用于經營。當然，如何認定“經營”事實的存在，有具體的要求：

（1）根據營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、衛生許可證等，上述證件通常可以直接反映生產經營主體、所在地，業務內容等，所以他們可以直接識別房子的實際用途。注冊地與實際經營地不一致的，以實際經營地為準。（二）完稅憑證。一般來說，生產經營伴隨著納稅。有完稅證明的，表明有生產經營活動。免稅單位應當提供免稅證明。（3）租賃程序。出租房屋應當能夠提供租賃協議、發票、完稅憑證等。

（4）經營時間。在實踐中，由于商品房的補償金普遍高于住宅，一些經營者為了獲得更多的補償，會將住宅暫時改為生產經營，因此這類住房不被認定為“以房代非”的住房類型。三是要根據房屋的實際使用狀況進行認定。是否是“房改非”住房不僅需要滿足上述兩個條件，還需要在實踐中得到滿足。比如有的房屋性質為住宅，確實有營業執照，但不進行生產經營的，就不能認定為“以房轉非”房屋。

因此，“以房轉非以房”的認定需要檢查房屋的性質是否為住宅，是否在辦理相關手續的條件下，在實踐中進行過經營活動。

以上知識是小編對“房改不拆遷造成的經濟損失如何賠償”問題的回答。各地對非拆遷的房改拆遷補償標準不盡相同，但在實踐中，一般根據經營情況、經營年限、納稅情況等實際情況給予適當的拆遷補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎