1、 廉租房拆遷的程序是什么？房屋拆遷程序一般有以下八個步驟：

第一階段稱為公示中止。

建設主管部門下發(fā)的文件，要求暫停拆遷范圍內的住戶搬遷、房屋改建、加擴建項目，即暫停公示。需要在相關場合進行公示，公示期限不得超過一年。

第二步是住戶調查和評估。

確定拆遷范圍后，拆遷人員要辦理一些相關手續(xù)和文件。一般來說，他們需要取得《建設用地規(guī)劃許可證》或《建設工程規(guī)劃許可證》的規(guī)劃文件，因此在法律上有拆遷的前提和依據(jù)。之后，我們就可以進行拆遷工作了。拆遷工作的第一步是進行入戶調查，即現(xiàn)場調查一戶。通常，幾家單位同時上門，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司進行人口和住戶調查，評估公司根據(jù)評估細則進行現(xiàn)場調查、拍照、錄音。第三步是內部計算。

實際上是指評估公司進行內部運輸和數(shù)據(jù)計算，根據(jù)實地調查的數(shù)據(jù)進行初步計算，并計算出粗略的初步評估價格。第四步是制定拆遷實施方案。

拆遷人需要通過前期實地調查和評估機構內部測算，了解拆遷范圍內的補償成本，編制拆遷投資預算。同時，制定拆遷補償方案，如貨幣補償或實物補償、貨幣補償成本、補償資金籌集方式等。第五步是申請拆遷許可證。

拆遷人員帶著拆遷實施方案、規(guī)劃文件等一系列前期入戶調查資料，到建委（房管局）辦理“拆遷許可證”。第六步是發(fā)出拆除通知書。宣布拆除即將開始。一般來說，在發(fā)出拆遷通知時，應公開張貼《拆遷許可證》，說明拆遷的合法性和時間安排。

第七步是制作正式的評估報告。

此時，評估機構需要出具正式的評估報告，一般由每個搬遷人員出具，正式報告需要評估機構簽字蓋章。

第八步是提交拆遷評估報告。

交付方式包括面對面交付和交付后交付。二是廉租房拆遷如何安置。一是各地安置補償協(xié)議不同。這主要取決于當?shù)匕仓?a href='http://www.bjxgfjob.com/xieyi/84.html' target='_blank' data-horse>補償協(xié)議是如何規(guī)定的。根據(jù)有關法律法規(guī)，《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，出租房屋被拆遷的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。也就是說，廉租房被拆遷的，拆遷人應當與房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。房屋內其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補償安置待遇，但無權與拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。根據(jù)《辦法》的規(guī)定，拆遷安置廉租住房的分配對象主要是城市拆遷范圍內的特困戶和所有違法戶中的貧困戶，除被拆遷房屋外，市區(qū)沒有其他住房。在分配標準中，租賃住房面積主要是指被拆遷面積和實際居住人口。采取“一戶一議”的辦法，解決特殊困難。如遇老年人特殊情況，經信辦可提供低層安置。《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，出租房屋被拆遷的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。也就是說，公租房被拆遷的，拆遷人應當與房屋承租人簽訂補償安置協(xié)議。房屋內其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補償安置待遇，但無權與拆遷人簽訂補償安置協(xié)議。

現(xiàn)實生活中，公租房拆遷引發(fā)的糾紛很多，但大多是有權簽訂合同的承租人拿到被拆遷房屋的補償款后，因私自處罰或想占有房屋而引起的糾紛。公共住房租賃權實際上是居住權的體現(xiàn)，可以轉化為產權。有權居住的人享有該房屋所產生的一定份額的產權。認為承租人是房屋的唯一所有人是錯誤的，是對物權的誤解。上述知識是小編對“廉租房拆遷程序如何”問題的回答。廉租房拆遷時，約有暫停公示、住戶調查、制定拆遷方案、公布拆遷方案等8個拆遷程序，歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎