工業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償涉及哪些方面；

2。停產(chǎn)停業(yè)的損失視實(shí)際情況而定，一般包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失和預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失兩種情況。拆遷補(bǔ)償費(fèi)，包括拆遷前期費(fèi)用、拆遷過程中停工費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備調(diào)試維修費(fèi)用，以及拆除、包裝、運(yùn)輸材料費(fèi)用、辭退職工補(bǔ)償費(fèi)等；

4。拆遷政策獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，包括快速拆遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。除上述補(bǔ)償費(fèi)外，補(bǔ)償至少應(yīng)包括以下兩個(gè)方面：

1。廠房及其他不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般由省、市政府制定，或根據(jù)重置價(jià)格，由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

2。根據(jù)《土地管理法》第五十八條的有關(guān)規(guī)定，符合特定條件收回土地使用權(quán)的，給予適當(dāng)補(bǔ)償。然而，在辦案實(shí)踐中，所謂“適當(dāng)”難以界定，不同地區(qū)之間存在很大差異。因此，律師在辦案過程中需要根據(jù)具體案件的不同情況制定解決方案。對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否給予補(bǔ)償，眾說(shuō)紛紜。筆者認(rèn)為應(yīng)給予補(bǔ)償，補(bǔ)償不應(yīng)低于出讓土地。三是集體土地上企業(yè)拆遷補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)按下列規(guī)定辦理。依照土地管理法第四十七條的規(guī)定被征收土地的，應(yīng)當(dāng)按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。耕地征收補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物、苗木補(bǔ)償費(fèi)。被征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補(bǔ)助，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地?cái)?shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地?cái)?shù)量計(jì)算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補(bǔ)助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。企業(yè)獲得拆遷補(bǔ)償?shù)耐緩健！?a href='http://www.bjxgfjob.com/buchang/1.html' target='_blank' data-horse>國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律對(duì)企業(yè)拆遷補(bǔ)償沒有特別規(guī)定。或許立法者更關(guān)注居民拆遷補(bǔ)償問題，涉及社會(huì)穩(wěn)定，但事實(shí)上，企業(yè)拆遷面臨的矛盾也非常尖銳，不僅是被拆遷企業(yè)與被拆遷人之間的矛盾，但也有被拆遷企業(yè)與土地或房屋之間的矛盾，希望立法者關(guān)注小區(qū)業(yè)主之間的矛盾。

（2）實(shí)踐中，企業(yè)拆遷補(bǔ)償通常有兩部分，一部分是評(píng)估報(bào)告中列出的損失，另一部分是合理的協(xié)商補(bǔ)償。至于評(píng)估報(bào)告，通常有幾個(gè)問題，

1。評(píng)估的范圍是什么，是否有遺漏；

2。如何確定評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及是否偏低；

3。無(wú)形資產(chǎn)能否納入評(píng)估范圍等，協(xié)商補(bǔ)償?shù)慕痤~與企業(yè)規(guī)模、拆遷項(xiàng)目性質(zhì)、協(xié)商力度等諸多因素有關(guān)。（3）不同企業(yè)針對(duì)不同情況有不同的解決方案。有的企業(yè)出租辦公用房，有的企業(yè)自有產(chǎn)權(quán)辦公用房，有的企業(yè)的廠房違規(guī)建設(shè)。這樣，不同的情形可能面臨不同的法律風(fēng)險(xiǎn)和不同的法律選擇。

2。有的企業(yè)租賃合同超過十年，有的企業(yè)租賃合同即將到期，有的企業(yè)租賃合同已經(jīng)到期。在這種情況下，可能會(huì)有不同的解決方案。

3。如一些特殊許可證、無(wú)形資產(chǎn)、人員辭退等無(wú)法評(píng)估的損失。歷史遺留的一些問題。比如，由于歷史問題和當(dāng)時(shí)法律的不完善，無(wú)證建筑、職工入廠安置等問題參照相關(guān)法律法規(guī)解決，必須協(xié)商解決。

工業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償涉及哪些項(xiàng)目？工業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償前，往往先進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估的補(bǔ)償數(shù)字進(jìn)行補(bǔ)償。如果對(duì)評(píng)估不滿意，可以拒絕簽訂合同。工業(yè)企業(yè)拆遷補(bǔ)償希望能提高一點(diǎn)，找律師，可以來(lái)律師網(wǎng)找律師咨詢解決。你知道嗎