合肥市回遷房拆遷補償標準是什么？

被拆遷非完整住宅使用人補償計算公式調整為：

拆遷補償價格×原建筑面積+經濟適用住房平均價格×拆遷補助面積。其中，拆遷補助面積按以下公式計算：

拆遷補助面積×原建筑面積×拆遷補助面積補償系數和拆遷補償價格由區縣政府參照商品房價格確定房屋拆遷區域內的普通住宅，經市國土資源和房屋局批準后實施。經市政府批準，將道路交通、供水、供氣、供熱、環保、污水管道、城市河湖治理、電力、郵電、電信等城市市政建設項目的房屋拆遷補償價格納入市規劃由市政府有關主管部門根據當時項目范圍內普通住宅商品住房的平均水平確定；

市區和郊區經濟適用住房的平均價格由市政府有關主管部門確定市政府根據本市經濟適用住房市場供應價格確定；郊區、縣經濟適用住房均價由區縣政府根據本市經濟適用住房市場供應價格確定。

拆遷補償系數一般為0.7。對本市郊區、遠郊區縣的房屋拆遷，地方、縣政府可根據拆遷項目的實際情況降低補償系數；對根據市政府相關文件認定為特困戶的房屋拆遷，地、縣政府可決定將補償系數由0.1提高到0.2。被拆遷房屋使用人依照前款規定計算的拆遷補助面積仍不足15平方米，并符合下列條件的，可以按照15平方米計算拆遷補助面積：

房屋外沒有正式住房的拆遷范圍；拆遷范圍內有本市常住居民且長期居住人口在2人以上（含2人）；拆遷補助面積在15平方米以下的，可按以下條件計算拆遷補助面積：

有；

在拆遷通知下達之日前三年內，通過房屋租賃、財產分析、交換、捐贈等手續新增的房屋不屬于該戶；

不屬于原農民宅基地上的房屋。

簽訂動遷房屋買賣合同時應注意哪些問題？

1。一房多賣不能提前登記，這就給賣房人“一房多賣”留下了漏洞。一旦房價上漲，違約成本過低，賣方很可能將房子賣給他人。房屋買賣合同有效的，辦理交付或者登記手續，可以產生物權變動的法律效力。出賣人多次簽訂的商品房買賣合同，不違反法律禁止性規定的，應當有效。買東西要小心。2請賣方的第一位繼承人盡可能多地簽字。由于被拆遷房屋的房產證取得具有一定的不確定性，如果出賣人在取得房產證前發生意外，被拆遷房屋可以由繼承人分割為遺產。因此，有必要讓出賣人的第一繼承人簽署協議，以表明對出賣人出賣行為的承認和對繼承權的放棄。一般來說，順序繼承人包括配偶、父母和子女。在實際操作中，要求賣方第一繼承人簽字時，一定要注意說話的方式和技巧，以免不高興。財產轉讓和交付的時間必須約定。

在簽訂退房銷售協議時，出賣人未取得房產證，無法辦理過戶手續。因此，必須約定房產過戶的時間。雖然在實踐中我們不能保證何時取得房產證，但應該明確自取得房產證之日起多少天辦理房屋所有權過戶手續。在簽訂擬回遷房屋買賣協議時，應確定具體交付時間。如果簽訂合同時房子還可以，可以約定交付時間為首付款支付之日。

如果你對被拆遷房屋的拆遷標準了解不多，想爭取增加補償，可以在網上咨詢律師。你知道嗎