在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何進行拆遷產權的交換和轉讓
如何進行拆遷財產權的轉移
對于很多人來說，安置房不止一套，因此他們非常關心拆遷財產權的轉移。因為我國的不動產實行登記制度，無論產權交換還是轉讓，都必須有房產證，也就是說，只有證明自己對被拆遷房屋擁有完整的所有權，才能進行房屋的交換或轉讓。如果沒有房產證，房產的交換和轉讓就沒有法律效力。
1。產權交換是指雙方必須持有房屋的房地產權證，對方不得為被拆遷房屋。但拆遷產權三年內不能掛牌。雖然是產權交換，但本質上是以產權換產權的交易，被視為房屋買賣。因此，產權交換也以三年為限。房地產的交換不一定要完全對等，只要雙方同意交換，產權的交換就可以進行。產權交換視為不動產的買賣，也應簽訂交換合同。
2。拆遷產權的交換被視為買賣。交易所成立后，需要將產權轉讓給相關部門，這將產生法律效力，對交易所雙方形成約束。在房地產交易管理機構提交過戶申請時，提交的材料包括雙方身份證、交易合同等文件，材料審核合格后，即可辦理過戶手續。
拆遷產權的交換和轉讓要花多少錢？
因為產權交易被視為銷售，交易雙方都要支付一定的費用，產權轉讓時會有費用。
（1）契稅：首次購買面積在90平方米以下的房屋的1%；90-140平方米的房屋的1.5%；140平方米以上的房屋的3%；
（2）營業稅：首次購買面積在5年以下的房屋的5.5%；
（3）土地增值稅：首次購買面積在5年以下的房屋，按1%征收（4）所得稅：取得房屋產權滿5年的，免征；超過5年未取得產權的，按房價的1%或房價的20%繳納房屋原值與房屋現值的差額（房屋原值一般按以前契稅的納稅額計算）；（5）房屋交易費：按房屋建筑面積6元/m2支付；
（6）房屋產權登記費：80元；
（7）房屋評估費評估費：評估金額的0.5%。
對于具體問題，律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年欠條怎么寫才能在法律上生效
2021-01-15孕婦臨產醫院勸回,醫院有責任嗎
2020-12-31董事會會議生效條件是什么
2021-03-25案外人提出執行異議怎么處理
2021-02-03案件判決以后還能保全嗎
2020-12-19被取保候審了就表示結案了嗎,還會判刑嗎
2020-12-03簽了一年的合同沒到一年可以走嗎
2021-02-20已取得預售還可以做在建工程抵押嗎
2020-11-19工傷經復查鑒定傷殘等級提高的哪些待遇應作調整
2021-02-24信用卡逾期怎么申請債務重組
2020-12-20需要哪些材料申請已登記的地役權
2020-11-15競業限制期間可否申請專利
2020-12-30投資型保險的分類
2021-02-14產品責任案件中生產者與銷售者之間如何承擔責任
2020-12-31貨物運輸保險有哪些基本特征
2020-12-03家庭財產保險條款
2020-12-02如何區分人身保險與財產保險
2021-02-15格式條款解釋規則在保險合同中的適用
2020-12-11一起保險合同糾紛的評析
2020-11-10精神失常自殺保險公司應當承擔保險責任
2021-01-07