在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷的依據是房產證或戶籍
一是拆遷補償以房產證或戶籍為依據。
拆遷補償以房產證為準。房產證上的名字將補償給當事人。但各地政策不同，有的地方會按人頭付費的方式進行補償。（1） 房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或確認的房屋裝修補償金額；（2） 房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或確認的房屋裝修補償金額或確認的房屋裝修補償金額（2）房屋拆遷安置費（被拆遷人或被拆遷人）的計算標準承租人）房屋拆遷安置費=拆遷補助+無周轉房屋臨時安置補助+過渡期臨時安置補助+非住宅房屋停工損失補償臨時安置補助
1。如果拆遷人提供周轉房，被拆遷人居住，則公式第二項為0；
2。被拆遷房屋為住宅的，公式第四項為0；
3。被拆遷人得到補償，說明房屋是自用的。貨幣補償貨幣補償是基于不同的法律基礎。被拆遷房屋的專業評估由專業評估機構進行，產生可遵循的補償金額。介紹了三種法定評估依據：
市場評估價格是指被拆遷房屋的市場價格。房地產估價是專業估價機構根據估價目的、估價原則、估價程序和適用的估價方法，在估價時點對房地產進行客觀、合理的估價價格，是對某一價值進行估定的活動。
商品房成交均價是指有關部門每季度定期測算并公布的同區域同類型普通住宅成交均價。
重置價格是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價格。
以上三種價格是拆遷補償的法律依據，但用途不同，適用情況不同。
2。產權置換也稱為產權置換。根據評價方法的不同，有兩種替代方法。價值本位產權置換是指按照法定程序對被拆遷房屋的產權價值進行等價置換，置換后的新房價值由被拆遷房屋的產權置換。面積標準產權置換是指以房屋建筑面積為基礎，不結算安置區內差價的異地產權交換。產權置換可以分為兩種形式：
搬遷。異地安置是指開發商的項目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過產權的增減，嘗試用等價物替代產權。
重新安置。安置是指開發商可以通過產權置換比例完成安置。
附件：目前，我國各大城市都規定了拆遷補償的最低人均面積，如上海的最低人均面積為22平方米。顧名思義，這種補償不僅意味著金錢補償，而且意味著產權置換。
由于我國城市化進程等諸多客觀因素，房價、地價不合理地居高不下，造成許多問題，僅靠貨幣補償或產權置換無法解決，于是出現了貨幣補償與產權置換相結合的局面。
從以上文章中我們可以了解到，拆遷補償是以房產證為準，房產證名將補償給誰，農村征地補償是以戶籍為準。以上也有拆遷補償標準。我希望它能對你有所幫助。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
司法鑒定和工傷鑒定有什么區別
2021-03-13醫療事故賠償協議書怎么寫
2021-02-062020協議離婚程序怎么走
2021-01-30農民工被老板拖欠工資,如何通過法律途徑解決問題
2020-12-15如何通過公司章程限制股權轉讓
2021-01-19贍養義務包括過世夫妻的父母嗎
2021-01-25放棄贍養是否可以免除贍養義務
2021-01-26審查逮捕環節需不需要指定管轄
2020-12-06民事發回重審幾次為限
2021-01-15虛假離婚的法律后果是什么
2020-11-27拖欠物業費如何處理
2021-03-04沒拿房子抵押可以強制執行嗎
2021-03-25鄰居土地糾紛找誰解決
2021-01-20數罪并罰的法律規定是什么
2020-12-10辭職的法律規定是什么
2020-12-22買兒童保險有什么需要注意的問題
2020-12-07終身壽險的保障期限是多久,終身壽險的好處有哪些
2020-12-03什么是產品責任
2020-12-15交通事故中有人員傷亡,保險公司什么時候能理賠
2021-03-2220條與保險有關的高頻法律條文
2020-12-16