《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權(quán)法》將于2020年12月31日起施行。屆時(shí)，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規(guī)定：是的，但買方可以起訴。國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定房屋產(chǎn)權(quán)屬于不動(dòng)產(chǎn)證書登記人。

因此，未辦理過戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬于房產(chǎn)證登記的原所有人，拆遷時(shí)，安置補(bǔ)償受益人仍為原所有人。根據(jù)《物權(quán)法》第十四條規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀牟粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，自登記在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上時(shí)生效。第十七條房地產(chǎn)權(quán)證是權(quán)利人享有房地產(chǎn)物權(quán)的憑證。房地產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與房地產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)一致；不一致的，以房地產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)，但有證據(jù)證明房地產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤的除外。第三十九條房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第四十條所有權(quán)人有權(quán)對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定用益物權(quán)和擔(dān)保權(quán)。用益權(quán)人、擔(dān)保權(quán)人行使權(quán)利時(shí)，不得損害所有權(quán)人的權(quán)益。房地產(chǎn)權(quán)證：房屋所有權(quán)證是指購(gòu)房人通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，并依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)的憑證。它是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證。房產(chǎn)證一般是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的證明房屋所有權(quán)的書面證明。一般來說，產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，但在一些地方，可能是房屋管理部門和土地管理部門出具的房地產(chǎn)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。有的地方，房管部門和土地管理部門可以出具房產(chǎn)證。房子已經(jīng)賣了，但所有權(quán)還沒有轉(zhuǎn)移。現(xiàn)在房子拆了，買房人想回去，他覺得不公平，但具體內(nèi)容他不太清楚。他可以就這件事咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎