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寧波
房子賣了沒過戶，現在拆遷可以拿補償款了
《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權法》將于2020年12月31日起施行。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規定：是的，但買方可以起訴。國家實行不動產登記制度，規定房屋產權屬于不動產證書登記人。
因此，未辦理過戶手續，房屋產權仍屬于房產證登記的原所有人，拆遷時，安置補償受益人仍為原所有人。根據《物權法》第十四條規定，依法應當登記的不動產物權的設立、變更、轉讓、消滅，自登記在不動產登記簿上時生效。第十七條房地產權證是權利人享有房地產物權的憑證。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿記載的事項一致；不一致的，以房地產登記簿為準，但有證據證明房地產登記簿有錯誤的除外。第三十九條房地產權利人對其不動產或者動產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第四十條所有權人有權對自己的不動產或者動產設定用益物權和擔保權。用益權人、擔保權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。房地產權證：房屋所有權證是指購房人通過交易取得房屋的合法所有權，并依法對所購房屋行使占有權、使用權、收益權和處分權的憑證。它是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房產證一般是房屋所有權證的簡稱，是房地產登記機關出具的證明房屋所有權的書面證明。一般來說，產權證包括房屋所有權證和土地使用權證，但在一些地方，可能是房屋管理部門和土地管理部門出具的房地產權證。房屋產權證包括房屋所有權證和土地使用權證。有的地方，房管部門和土地管理部門可以出具房產證。房子已經賣了，但所有權還沒有轉移。現在房子拆了，買房人想回去，他覺得不公平，但具體內容他不太清楚。他可以就這件事咨詢律師律師網. 你知道嗎
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