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房屋拆遷補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 738人看過

根據(jù)相關(guān)標準，拆遷單位應(yīng)當向被拆遷房屋的所有人或者使用人支付各種補償。這種補償一般包括：

（1）房屋補償，用于補償被拆遷房屋所有人的損失。計算標準包括房屋面積、折舊程度、房屋用途和結(jié)構(gòu)等。

（2）臨時安置費和搬遷費，用于補償因房屋拆遷而出租房屋或以其他方式尋找臨時居住場所的費用。這一補償標準以臨時居住條件為依據(jù)，按月按被拆遷房屋居民人口給予補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協(xié)助房屋拆遷或自愿放棄部分權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置房屋等。

被拆遷人需要清楚的是，房屋拆遷補償標準是當?shù)厝嗣裾鶕?jù)當?shù)貙嶋H情況和國家有關(guān)法律、政策制定的，各地會有很大差異。

房屋拆遷補償費的計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地面積補償價×宅基地面積+房屋拆遷重置價。

以下重點是農(nóng)村拆遷補償標準的有關(guān)問題：

（一）取消征地村或生產(chǎn)組織制度，或者不取消征地組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇以貨幣補償?shù)膬r值換取產(chǎn)權(quán)房。具體計算如下：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補貼）×被拆遷房屋建筑面積；

（2）被征地村或者生產(chǎn)組織制度不取消，或者有條件異地建房的，被拆遷人可以在政府規(guī)劃確定的面積內(nèi)，在宅基地上申請新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式為：（被拆遷房屋重置單價與新十價補貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑面積；建設(shè)單位向村或生產(chǎn)班組支付新宅基地費用。（一）房屋拆遷補償計算標準（一）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額（或評估的房屋裝修補償金額）

（二）房屋拆遷補償差額=合法擁有房屋的評估價格+約定的房屋裝修補償金額或評估的房屋裝修補償金額（2）房屋拆遷安置費的計算標準為：房屋拆遷安置費=搬遷補助+不含周轉(zhuǎn)房的臨時安置補助+過渡期以外的臨時安置補助+停產(chǎn)停業(yè)造成非居住性住房損失的補償。你知道嗎

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