房屋拆遷補(bǔ)償是否有公告。根據(jù)國(guó)家有關(guān)宅基地的法律法規(guī),宅基地只能在村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)。根據(jù)《土地管理法》,宅基地不是不動(dòng)產(chǎn),而是使用權(quán),所有權(quán)屬于村集體。宅基地既不能交易,也不能繼承,但可以在村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。經(jīng)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn)后,方可發(fā)證。在城市化進(jìn)程中,越來(lái)越多的人從農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)向非農(nóng)業(yè)。不管是什么原因,戶籍一旦轉(zhuǎn)移,就失去了宅基地的繼承權(quán),也買(mǎi)不回來(lái)。它只能眼睜睜地看著“祖屋”成為村里的集體資產(chǎn)。由于農(nóng)村戶籍與土地的對(duì)應(yīng)關(guān)系,有的人不愿意“農(nóng)轉(zhuǎn)非”,甚至有的公務(wù)員嘗試“農(nóng)轉(zhuǎn)非”,但畢竟很少,“進(jìn)城”是大勢(shì)所趨。因此,從具體家庭的角度來(lái)看,如果相關(guān)法律法規(guī)不變,宅基地必然會(huì)失去。根據(jù)《物權(quán)法》第152條規(guī)定,宅基地使用權(quán)人有權(quán)占用和使用集體所有的土地,有權(quán)使用該土地建造房屋及附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織劃撥給農(nóng)民的土地,用來(lái)建造房屋和小庭院,滿足農(nóng)民的生活需要。用于建房、輔房(廚房、倉(cāng)庫(kù)、衛(wèi)生間)、庭院、沼氣池、畜舍、柴火堆放等,農(nóng)民只有使用權(quán),不得非法買(mǎi)賣(mài)、出租、轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民對(duì)宅基地上附著物享有所有權(quán),有買(mǎi)賣(mài)租賃權(quán),不受他人侵害。房屋出售或者出租后,宅基地使用權(quán)將轉(zhuǎn)讓給受讓人或者承租人,但宅基地的所有權(quán)始終歸集體所有。
我們提醒您,出售或出租房屋后申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。農(nóng)民建設(shè)房屋和小庭院的用地不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。以上是為您總結(jié)的相關(guān)資料,希望能對(duì)您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個(gè)優(yōu)秀的法律咨詢平臺(tái)。如果您有任何疑問(wèn),請(qǐng)進(jìn)入律師咨詢。你知道嗎
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