首頁 > 法律常識(shí) > 征地拆遷 > 拆遷補(bǔ)償 > 拆遷管理 > 安置房能不能在樓市交易

安置房能不能在樓市交易

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 803人看過

一是安置房，是政府在實(shí)施城市道路建設(shè)等公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為安置被拆遷戶而建設(shè)的住房，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷的，安置于被拆遷人或被拆遷人的住房承租人。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。根據(jù)我國法律規(guī)定，取得安置房房產(chǎn)證后，才能進(jìn)行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。轉(zhuǎn)讓交易與普通住宅沒有區(qū)別。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。二是安置房能否交易。一類是在重大市政項(xiàng)目中因居民搬遷而建設(shè)的配套商品房或中低價(jià)商品房。如拆除黃浦江兩岸的世博會(huì)。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素被拆遷的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。這種安置房不能交易。三是回遷房的優(yōu)勢是現(xiàn)房，部分早期回遷房地理位置優(yōu)越，配套設(shè)施較好；戶型適中，有小兩房、小三房，也有一些中三房，即，建筑面積在120平方米以下的房屋多為多層建筑。安置房升值速度與經(jīng)濟(jì)增長周期相一致，增長速度較快。更重要的是，如果沒有產(chǎn)權(quán)，這些安置房的價(jià)格一般會(huì)低于市場價(jià)。

當(dāng)然，還有一個(gè)客觀原因，就是安置房的業(yè)主往往享受多套房子，這就使得他們有可能出售。

以上是小編組織的“安置房能否在樓市交易”的相關(guān)法律知識(shí)。綜上所述，我們可以看到：安置房可以交易，但有期限；安置房不能交易，屬于共有財(cái)產(chǎn)。如果您有其他法律知識(shí)，您需要知道，律師協(xié)會(huì)還提供在線法律知識(shí)咨詢。歡迎參加法律知識(shí)咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評(píng)論