在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
不動產登記對抗效力是怎么規定的
一、不動產登記對抗效力是怎么規定的?
《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日執行)
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 【不動產登記機構和不動產統一登記】不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條 【不動產物權變動的生效時間】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。
第二百一十五條 【合同效力與物權變動區分】當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。
二、不動產登記機構的職責是什么?
(一)查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料;
(二)就有關登記事項詢問申請人;
(三)如實、及時登記有關事項;
(四)法律、行政法規規定的其他職責。
申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。
第二百一十三條 【登記機構不得從事的行為】登記機構不得有下列行為：
(一)要求對不動產進行評估;
(二)以年檢等名義進行重復登記;
(三)超出登記職責范圍的其他行為。
由此可見，不動產登記是非常重要的，在不動產轉移的過程中雖然要簽訂不動產轉讓合同，但如果簽了不動產轉讓合同以后沒有辦理不動產證，對受讓方是非常不利的。
不動產登記暫行條例出臺過程
不動產登記
不動產登記暫行條例全文
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
婚后買房屬于夫妻共同財產嗎
2021-01-31法院起訴撤銷合同要多少訴訟費
2020-12-28股權轉讓必須去工商局變更么
2021-02-02登記一首歌版權大約多少錢
2021-01-28企業破產內退職工的補償金如何計算
2020-12-29無期徒刑可以緩刑嗎
2020-12-22婚前借款作為彩禮是夫妻共同債務嗎
2020-12-11債務人逾期還款怎么辦
2020-12-19幼童在火車站內玩耍被列車軋傷致殘事故責任如何認定
2021-02-22什么是業主委員會,業主委員會能代表業主起訴嗎
2020-11-24無產權證房產轉讓可否公證
2021-03-04分包給勞務隊屬于違法分包嗎
2021-02-23定期人壽保險是什么,定期人壽險保如何理賠
2021-03-24獲得第三者賠償后還可以向保險公司索賠嗎
2021-01-29保險公司采用哪些方法評估賠款準備金
2021-03-21失業保險待遇轉遷是怎么規定的
2020-11-16按哪一種方式處理違反免責條款的當事人
2021-02-19駕駛沒保險的車出事故怎么辦
2021-02-15變額年金 VariableAnnuity
2021-03-07租賃承包地后未兌現租金又轉租他人,農戶能要回自己的承包地嗎
2021-01-06