農(nóng)村安置房和經(jīng)濟(jì)適用房有什么區(qū)別。與商品房相比，經(jīng)濟(jì)適用房具有經(jīng)濟(jì)性、安全性和實(shí)用性三大顯著特點(diǎn)。是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

農(nóng)村安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，由政府興建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。根據(jù)我國法律規(guī)定，取得安置房房產(chǎn)證后，才能進(jìn)行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。轉(zhuǎn)讓交易與普通住宅沒有區(qū)別。安置對象是城鎮(zhèn)被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府迫切需要建設(shè)更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。（1） 經(jīng)濟(jì)適用房是一種具有社會保障性質(zhì)的商品房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住房價(jià)格相對于市場價(jià)格相對適中，能夠適應(yīng)低收入家庭的承受能力；適用性是指住房設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而不是建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房是國家為解決中低收入家庭住房問題而建設(shè)的普通住房。這類住房又稱經(jīng)濟(jì)適用房，因?yàn)樗档土瞬糠止こ探ㄔO(shè)成本，其成本比普通商品房略低。現(xiàn)在要買經(jīng)濟(jì)適用房，就需要年收入6萬以下或等于6萬的家庭，以當(dāng)?shù)貞艨谫徺I。根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策，安置房一般分為兩類：

一類是配套商品房或因重大市政項(xiàng)目居民搬遷而購買的中低價(jià)商品房。如拆除黃浦江兩岸的世博會。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，被安置人取得此類配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人，但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。

另一類是因房地產(chǎn)開發(fā)等因素被拆遷的中低價(jià)位商品房（與市場價(jià)格相比），拆遷公司通過其他方式為被拆遷人安置或購買。經(jīng)濟(jì)適用房是面向中低收入家庭的普通住宅，應(yīng)體現(xiàn)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、安全、衛(wèi)生、方便的原則，布局應(yīng)符合城市規(guī)劃的要求，使用功能應(yīng)滿足居民基本生活的需要，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)范根據(jù)北京市“九五”住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和市場需求確定。目前，經(jīng)濟(jì)適用房的房源主要有三種：一是政府通過統(tǒng)一開發(fā)、集中組織提供的經(jīng)濟(jì)適用房；二是調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為普通住宅項(xiàng)目一部分的商品房開發(fā)第三種是單位自建、共建的經(jīng)濟(jì)適用住房，出售給本單位職工。

拆遷安置房需要具備三個(gè)條件：

1。它們應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)范；

2。每套房子的面積不應(yīng)少于45平方米。他們應(yīng)該符合國家安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體來說，他們應(yīng)該有房屋驗(yàn)收證書，所有的證書應(yīng)該是完整的，他們必須符合從維修到竣工的安全標(biāo)準(zhǔn)。

以上是農(nóng)村安置房與經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別。可見，二者的建設(shè)目的和使用對象不同，房屋類型也不同。我希望我能幫助你。如果您的問題比較復(fù)雜，我們還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您前來法律咨詢。你知道嗎