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寧波
房屋拆遷的價值評估
如何確定住宅的價值？---一系列政策保障了評估的透明度
房地產評估是市場經濟，需要專業的房屋評估團隊進行評估，為當事人簽訂拆遷協議提供幫助。也就是說，住宅房屋價值的確定是由專業的評估機構產生的，為了杜絕“隨意操作”和“暗箱操作”，對房地產的評估應從地方政府出臺的一系列規范性文件中加以限制的情況下，從根本上解決評估機構的選擇，到公證監督機構的進入，再到獨立運作的評估，專業評估機構的出現是由拆遷動員會抽簽決定的。此外，對參加抽簽的評估機構也有特殊規定。經專家評審后，方可進入備選評估機構。首先，他們在報紙上刊登公告，邀請進入備選圖書館的評估機構參與抽簽。拆遷動員會由管理部門組織抽簽。評估機構如何評估房屋的價值？---客觀、全面、公正
拆遷動員會確定評估機構后，評估行動基本啟動。房屋評估的第一步是向拆遷方了解房屋的情況，包括房產證、土地證或其他有關房屋的信息。評估機構在了解房屋具體情況后，將進行現場檢查，了解房屋的整體結構。”比如，我們要關心房子的位置、所在地、結構、建成時間、目前的使用情況，然后關心它的裝修情況，“房屋價值的評估不是憑空的。它是同一時間、同一結構、同一類型、同一用途、同一面積的二手房市場價格的公正客觀反映。這個價格是作為補償雙方的政策依據，最終是補償的核心部分。”因此，評估機構會尋找近期同一區域內同類房屋的租金水平或成交價格，然后根據實際情況進行調整。”
以上是對住宅拆遷價值評估的說明。如果你還不清楚，你可以向律師咨詢細節。你知道嗎
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