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寧波
司法強拆必須合法
司法強拆合法嗎？
不一定。拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額、補償面積、補償地點、補償期限、過渡方式、補償期限等簽訂拆遷補償安置協議>拆除出租房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議。因此，地方政府未簽訂拆遷協議就向法院申請強拆是違法的。被拆遷戶可以向拆遷法院的上級法院提起訴訟。司法強拆的法律依據一、房屋征收決定。要講合法強拆，就要講合法強拆的前奏——《房屋征收決定書》。分為幾個步驟：確定房屋征收范圍（房屋征收范圍確定后，不必建設、搶建、改建，否則不予補償）。在人民政府作出征收決定前，房屋征收部門應當制定征收補償方案，論證征收補償方案，舉行聽證會，征集社會對征收補償方案的意見（征集意見的期限不得少于30天），修改征收補償方案，評估社會穩定風險，在政府常務會議上討論決定，落實征收補償費，公告的內容應當包括征收范圍、征收目的、實施單位、補償方案、行政復議、行政訴訟等救濟方式。房屋征收部門在補償方案簽訂期限內未與被征收人達成補償協議，或者被征收房屋權屬不明的，應當向作出補償方案的市、縣級人民政府報告房屋征收決定根據補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。（賠償決定應當包括賠償協議的內容和救濟方式）。補償決定作出后，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對在補償決定確定的期限內拒不搬遷、不予復議的權利，依法申請人民法院強制執行（60天）或在法定期限內提起訴訟（6個月）。
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