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寧波
農村土地承包、轉包、轉讓、出租、繼承、征地補償等問題解答
A：承包是指村集體或者村集體經濟組織（隊）作為承包方，將集體的土地、林地依法承包給集體的農戶，農戶成員進行種地等農業生產。土地承包期是多久？
A：農民所有的、國家所有的、農民依法使用的耕地、林地、草原，以及其他依法用于農業的土地，應當在農村集體經濟組織內實行家庭承包。不適合家庭承包的荒山、溝、山、灘，從事農林牧漁業生產的，可以招標、拍賣承包。農戶承包的耕地承包期為30年，草原承包期為30年至50年，林地承包期為30年至70年；承包期滿后，耕地承包期再延長30年，合同期滿后，草原、林地的土地使用權依法順延。依法屬于國家所有的農業用地，可以由單位或者個人承包經營農、林、牧、漁業生產。農村土地承包經營權能否流轉？
A：農村土地承包經營權可以通過自愿有償的合法方式轉讓，即可以通過轉讓、轉包、租賃、交換、股份購買等方式轉讓。通過招標、拍賣、公開征求意見取得的承包經營權可以抵押，抵押合同經營證需提供林權證、土地權屬證。
4。承包地能不能繼承？耕地和草地是不能繼承的。承包人成員不在后，發包人收回土地。但收回土地后，繼承人可以繼承承包土地上的苗木、附著物收入。承包人死亡后、合同期滿前，林地可以繼承，繼承人可以繼續承包。
5。承包地被征收后能獲得什么樣的補償，如何分配？
A：農村土地依法征收后，可獲得土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費、種苗補助費。其中，土地補償費屬于集體所有，由集體經濟組織成員通過民主決策程序分配，安置補助由承包人承擔工程造價等全部費用，附地種苗補貼。轉讓、轉包、租賃和分享有什么區別？
A:轉讓是指承包人有穩定的非農職業或者穩定的收入來源，經發包人同意，可以將土地承包經營權全部或者部分轉讓給其他從事農業生產經營的農民，農民與用人單位建立新的合同關系，原承包人與用人單位可以建立新的合同關系，土地上的合同關系終止。因此，轉讓是自愿的，并已退出原合同。
分包、租賃是指承包人可以在一定期限內將部分或全部土地承包經營權分包、租賃給第三人，承包人與發包人之間的合同關系不變。分包、租賃期限由分包商與第三方約定，但不得超過合同剩余期限。發包人與承包人的合同關系不變，分包、租賃行為不需要發包人批準，只需向發包人備案。租賃和分包的區別是：1。分包期限可以超過20年，但租賃期限不得超過20年。2出租后，未經同意不得轉租。股份制是指承包人為了發展農業經濟，可以自愿加入土地承包經營權，參與農業合作生產。股份制的主要目的是為農業合作社和其他財團發展規模農業經濟，以承包經營權入股獲得農業收入。你知道嗎
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