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寧波
房屋拆遷補償新規解讀
申領房屋拆遷許可證的建設單位必須申領房屋拆遷許可證，并向濟南市拆遷辦提交相應材料。經審查符合條件的，發給房屋拆遷許可證，建設單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
通知在發放房屋拆遷許可證的同時，拆遷辦公室應當在拆遷范圍內發出拆遷通知書，并公告拆遷人、拆遷實施單位、拆遷范圍、拆遷期限、搬遷期限等，拆遷人可以委托取得拆遷辦頒發的房屋拆遷資格證書的單位進行拆遷，也可以自行進行拆遷。
協議在拆遷通知規定的搬遷期限前，拆遷人與被拆遷人應當按照規定簽訂拆遷補償安置協議。按約定租金出租的房屋被拆遷，被拆遷人與房屋承租人未就解除租賃關系達成協議的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協議；按照政府規定的租金標準出租的公共房屋被拆遷的，拆遷人應當分別與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補償安置協議。
拆遷補償安置仲裁協議簽訂后，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，或者依法向人民法院提起訴訟。在仲裁、訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先行執行。拆遷人、被拆遷人、房屋承租人未在拆遷通知書規定的搬遷期限內達成補償安置協議的，當事人可以向拆遷辦公室申請書面裁定。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起三個月內向人民法院起訴。
被拆遷人或者房屋承租人未在裁決規定的搬遷期限內搬遷的，由拆遷辦會同公安部門強制拆遷，或者由拆遷辦申請人民法院強制拆遷。違法建筑、臨時建筑使用人逾期拒不搬遷的，由拆遷辦會同公安部門強制拆遷。
驗收，拆遷人應當在拆遷期滿后30日內向拆遷辦申請驗收。驗收合格的，由拆遷辦出具拆遷驗收證書。驗收不合格的，責令限期改正。未取得拆遷驗收證書的建設項目，建設管理部門不得辦理新的項目開發手續。
房屋拆遷人應當自取得房屋拆遷驗收證書之日起15日內，持房屋拆遷許可證和房屋拆遷驗收證書到房地產管理部門辦理房屋拆遷登記手續。建設工程轉讓尚未完成的，經拆遷辦同意，將原拆遷補償安置協議中的有關權利義務轉讓給受讓人。你知道嗎
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簡介:
董娟娟，湖北道博律師事務所執業律師。本科畢業于上海外國語大學，獲得法學學士與英語文學學士雙學位。研究生畢業于華東政法大學，獲得國際法專業碩士學位。2011年通過了國家司法考試，2012年通過了英語專業八級，擁有十分扎實的專業知識和辦案經驗。董娟娟律師擅長企業法律顧問、婚姻家庭、刑事辯護、經濟糾紛、損害賠償等領域的法律實務。董娟娟律師始終堅持以事實為依據，以法律為準繩的原則，以誠信為本，最大限度地維護當事人的合法權益，贏得了當事人的尊重與信任。
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