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寧波
新農村建設中房屋拆遷補償金是多少
1、 新農村建設中房屋拆遷補償金是多少？
這不一定，有幾種情況。根據(jù)土地性質，拆遷補償可分為國有土地上房屋拆遷補償和集體土地上房屋拆遷補償兩種。城鄉(xiāng)兩種不同的土地權利適用于兩種不同的補償制度。國有集體土地有望實現(xiàn)同價同權。按照房屋用途的分類，拆遷補償可分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償。
住房的使用取決于兩個方面：
一是土地的使用，它決定了住房的使用方向；二是規(guī)劃設計的使用，它決定了住房的使用內容。”“住宅”是居住用房，“商業(yè)服務用房”是商務用房和居民生活用房。它們是兩個完全不同的目的。就是房屋用途的不同，在設計規(guī)劃和建筑結構上有不同的價值，所以拆遷補償也不同，所以要分開處理。宅基地面積補償價格由區(qū)縣人民政府參照一定時期、一定面積內普通商品房和城市規(guī)劃的平均價格確定。拆遷中確定的宅基地面積，應當依法批準，不得超過控制標準。房屋置換新均價是指被拆遷宅基地在一定時期、一定面積內的房屋新均價。具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)上述地區(qū)農村住房建設情況，在400-700元/m2范圍內確定。每戶平均安置面積按100-150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r村經濟水平和農民生活條件確定。二是根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）被征收房屋的價值補償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）被征收房屋價值補償；（三）因房屋征收造成的生產經營損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第十八條個人房屋被征收，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
通過小編的介紹，我們可以了解到，每平方米房屋拆遷補償?shù)木唧w數(shù)額應該根據(jù)實際情況來確定，不同土地性質的補償是不同的。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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