1、 分戶(hù)共有房屋拆遷如何補(bǔ)償

分戶(hù)共有房屋被拆遷時(shí)，征收部門(mén)與被拆遷人即共有人協(xié)商拆遷補(bǔ)償，協(xié)商一致簽訂補(bǔ)償協(xié)議。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的，征收部門(mén)將作出拆遷補(bǔ)償決定。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條根據(jù)條例的規(guī)定，房屋征收部門(mén)和被征收人應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限進(jìn)行協(xié)商，用于產(chǎn)權(quán)交換、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期等訂立補(bǔ)償協(xié)議的場(chǎng)所和面積。賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門(mén)未在征收補(bǔ)償方案規(guī)定的期限內(nèi)與被征收人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋的所有權(quán)人不明確的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照本條例的規(guī)定，報(bào)作出房屋征收決定的市、縣人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并作出補(bǔ)償決定對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的公共補(bǔ)償提起訴訟。賠償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的賠償協(xié)議的有關(guān)事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。如何將共有財(cái)產(chǎn)按份額劃分。不能達(dá)成協(xié)議的，可以分割共同的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，不因分割而減少其價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)分割實(shí)物。難以分割或者難以分割實(shí)物價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)分割折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款。也就是說(shuō)，共有財(cái)產(chǎn)的分割可以通過(guò)以下方式進(jìn)行：

（1）實(shí)物分割

如果共有財(cái)產(chǎn)是可分割的，分割后財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不受損害，則實(shí)物可以按照各共有人的份額進(jìn)行分割，這樣每個(gè)共同所有人都可以分享應(yīng)得的部分。（2） 如果共同財(cái)產(chǎn)是不可分割的，就不能以實(shí)物分割。如果實(shí)物分割會(huì)降低財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，比如一幅古畫(huà)、一頭牛，或者雖然共有財(cái)產(chǎn)可以分割，但是共有人不愿意取得共有財(cái)產(chǎn)的，可以將共有財(cái)產(chǎn)變賣(mài)，每個(gè)共有人按照各自的份額取得共有財(cái)產(chǎn)的價(jià)格。（3）價(jià)格補(bǔ)償。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。共有房屋被拆遷的，由征收部門(mén)與被征收人即共有人協(xié)商拆遷補(bǔ)償，協(xié)商一致簽訂補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)商不成的，由征收部門(mén)作出征收補(bǔ)償決定。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢(xún)。律霸有一位專(zhuān)業(yè)律師為你解答。你知道嗎