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寧波
房屋拆遷按戶籍補(bǔ)償
房屋拆遷補(bǔ)償是否以戶籍為依據(jù)？
集體土地上的房屋拆遷，除對被拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償外，對被拆遷房屋內(nèi)具有合法農(nóng)業(yè)戶籍的人員，還應(yīng)當(dāng)給予安置補(bǔ)助。這種補(bǔ)貼與房屋面積無關(guān)，與戶籍上的戶籍號有關(guān)。由個人（包括宅基地和戶籍）給予的安置補(bǔ)助：
1。在當(dāng)事人指拆遷補(bǔ)償款（房屋）的前提下，當(dāng)事人沒有房地產(chǎn)的，不能享受以下待遇：
2。本項(xiàng)與當(dāng)事人戶籍所在地?zé)o關(guān)，只有當(dāng)事人在房屋產(chǎn)權(quán)登記證上登記了該人姓名的前提下，當(dāng)事人才能在房屋拆遷后獲得相應(yīng)的補(bǔ)償（房屋權(quán)屬應(yīng)當(dāng)確定）（以房屋產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）；但是，房地產(chǎn)所在的宅基地被征收時，當(dāng)事人的戶口在當(dāng)?shù)卮澹ň樱┪瘯怯洠瑢儆谵r(nóng)業(yè)戶口，可以享受相應(yīng)的補(bǔ)償。根據(jù)《國有土地和房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補(bǔ)償包括：（一）對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2） 因房屋征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償；（三）因房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。拆遷后補(bǔ)償?shù)木唧w方式。產(chǎn)權(quán)置換可分為兩種形式：
（1）異地安置：由于開發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅或因該地塊的容積率，不能搬遷，只能選擇在其他地塊上新建安置房，然后通過產(chǎn)權(quán)的增減實(shí)現(xiàn)等價(jià)物的產(chǎn)權(quán)置換。
（2）安置：指開發(fā)商可以通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。顧名思義，這種補(bǔ)償既意味著貨幣補(bǔ)償，也意味著產(chǎn)權(quán)置換。事實(shí)上，從以上分析可以看出，我國房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆N類很多。被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償按房屋本身是否閑置計(jì)算，被征收房屋造成的搬遷安置按戶籍計(jì)算。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
保定律師石進(jìn)學(xué)， 河北宇昊律師事務(wù)所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區(qū)第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執(zhí)業(yè)至今。石進(jìn)學(xué)律師具備扎實(shí)地法律專業(yè)功底，經(jīng)過20余年的執(zhí)業(yè)又具備了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。在執(zhí)業(yè)過程中視當(dāng)事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅(jiān)持“替百姓說話、為企業(yè)分憂”的樸實(shí)宗旨，多起案件的辦理結(jié)果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報(bào)酬一案，在民工一方準(zhǔn)備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發(fā)的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩(wěn)定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調(diào)解。保定市司法局發(fā)出工作簡報(bào)，予以表彰，保定日報(bào)、保定晚報(bào)也分別刊發(fā)了題為《石律師出現(xiàn)在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關(guān)報(bào)道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔(dān)任多家重點(diǎn)企業(yè)、公司的法律顧問，為企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營保駕護(hù)航，深得顧問單位的信任。 突出優(yōu)勢：22年辦案經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)理論扎實(shí)、誠實(shí)信用負(fù)責(zé)。
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