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高鐵征地拆遷如何補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-18 · 276人看過

高速鐵路征地拆遷如何補償根據我國《土地管理法》的規定,被征收人的補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標準由各省規定,自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準執行。被征收土地上附著物、苗木的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。

征收城郊菜地的,用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設資金。依照本條第二款規定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農民原有生活水平的,經省人民政府批準,可以增加安置補助費,自治區、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產值的30倍。

根據社會經濟發展水平,國務院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標準。征地的審批和供地程序如何?

1。市、縣政府根據年度土地利用計劃,制定農用地轉用、補充耕地和土地征用計劃,分批上報省人民政府批準(其中基本農田征用,耕地35公頃以上和其他70公頃以上的,報國務院批準)。上述三個規劃獲批后,各省對土地管理仍有較為詳細的規定。比如,根據江蘇省土地管理條例,在批準的農用地轉用范圍和原建設用地范圍內,土地面積在5公頃以上的具體建設項目,仍應報省政府批準;面積在1公頃以上的,仍應報省政府批準不足五公頃的,由設區的市人民政府批準;不足一公頃的,由縣人民政府批準;在市轄區行政區域內的,由設區的市人民政府批準。征地審批時間可以短至幾個月,也可以長至一年以上。

3。征地方案批準后,依法實行“兩公告一登記”制度:市、縣政府先發布征地方案公告,然后被征收土地的所有者和使用者到土地管理部門辦理征地補償登記。隨后,再次公布土地管理部門提出的征地補償安置方案,征求被征收人意見。征地補償安置方案報市、縣政府批準后,由土地管理部門組織實施。建設單位按照上述規定辦理征地審批手續后,應當提交土地申請書和有關文件,由市、縣土地管理部門制定供地方案,報有審批權的人民政府批準后,由市、縣人民政府向建設用地單位出具建設用地批準書(出讓的,簽訂國有土地使用權出讓合同;劃撥的,下達國有土地劃撥決定。

以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《土地管理法》的規定,因修建高速鐵路而征收的土地補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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