如何補(bǔ)償房屋拆遷和非房改沒(méi)有明確規(guī)定如何補(bǔ)償房屋拆遷和非房改。一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)具體情況，有三種補(bǔ)償方式：商品房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償、住宅房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償或住宅與商品房平均價(jià)值補(bǔ)償。四是完善相關(guān)政策措施，妥善解決遺留問(wèn)題。

各地要本著實(shí)事求是的原則，采取積極有效的措施，切實(shí)解決城市房屋拆遷遺留問(wèn)題。對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)為住宅但已依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的商品房的補(bǔ)償，各地可根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況、經(jīng)營(yíng)年限、納稅情況等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)拆遷范圍內(nèi)因歷史原因手續(xù)不全的房屋，要按照現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)補(bǔ)辦手續(xù)。政策不明確但確實(shí)合理的，要制定相應(yīng)的政策，限期處理；一時(shí)難以解決的，要耐心細(xì)致地解釋，積極創(chuàng)造條件，爭(zhēng)取早日解決。地方政府要采取有效措施，督促房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)落實(shí)拆遷補(bǔ)償，或者先解決拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，再根據(jù)法律法規(guī)和拆遷合同追究開(kāi)發(fā)企業(yè)的責(zé)任。首先，根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照，可以直接確定房屋的實(shí)際使用情況。二是納稅憑證。一般來(lái)說(shuō)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)伴隨著納稅，納稅證明（免稅單位應(yīng)提供免稅證明）可以表明生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的住房當(dāng)然是住房改革。三是租賃手續(xù)。出租房屋應(yīng)當(dāng)提供租賃協(xié)議、發(fā)票、完稅憑證等。四是住房實(shí)際使用情況。第五，在實(shí)踐中，商品房的補(bǔ)償普遍高于住宅。在一些地區(qū)，拆遷戶在拆遷前將房屋用于租賃或經(jīng)營(yíng)，不能按照“以非代住”的原則進(jìn)行補(bǔ)償。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。對(duì)于房屋拆遷時(shí)如何補(bǔ)償房改，沒(méi)有明確規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)具體情況，有三種補(bǔ)償方式：按商品房標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償、按住宅標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償、或按住宅和商品房平均價(jià)值補(bǔ)償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎