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寧波
棚改拆遷，不合理補償，如何維權
棚改拆遷，在拆遷之初，被拆遷人必須注意并收集被拆遷人和政府部門出具的文件、拆遷通知書、被拆遷土地的建設工程批準文件、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、被拆遷單位是誰、城市房屋拆遷資格證、拆遷許可證和兩份內因部文件（拆遷方案、拆遷方案和拆遷補償安置資金銀行證明）。其中，有兩份內部文件需要提交政府進行信息公開或訴訟才能看到。他們還需要關注通知甚至公開信，以及安置補償的實施細則或辦法。第二，必要時應將補償談判記錄下來作為證據。
拆遷通知發布后，拆遷公司發現被拆遷人協商的，被拆遷人應當要求其出具委托書，并要求其出示工作許可證和拆遷人員資格證書。因為拆遷很可能利用社會閑散人員來威脅拆遷。在與拆遷辦工作人員溝通時，必要時做好記錄，“這些話可以作為今后協商獲得重要補償的信息線索。一些拆遷戶沒有固定的證據，難以證明對方的口頭承諾。”。三是房屋評估報告不符合實際要求，重新評估。評估公司人員上門時，被拆遷人還應要求其出示相應評估公司的資質和工作證明。在評估報告中，“對與房屋實際面積、裝修、層高不符的地方要提出質疑，評估人員要詳細記錄，必要時重新評估”。
對已達成拆遷補償安置協議的被拆遷戶，要進行評估一定要注意向拆遷公司索要原始協議。”有的不良拆遷人要求你先簽字，而且所有的補償金額、面積和樓號都是空白的，與口頭形式不符。”。第四，行政裁決應當充分表達自己的意見。
在行政裁決階段，被拆遷人不應忽視，不應出現，不應發表意見。相反，他們應該利用程序性權利充分表達自己的意見。在行政裁決調解會上要注意核對“記錄人是否完整記錄了你的意見”。當行政裁決接近尾聲時，我們應該對我們的房屋和物品進行拍照和錄像，因為“當程序來到這里時，我們可能面臨強拆”。即使是行政裁決后強制拆遷，被拆遷人也要撥打110，找到合適的位置和角度拍攝強拆過程，以保存有效證據。6征地補償金分配不公該怎么辦。向法院起訴的程序與其他普通民事案件相同，但有必要對賠償分配不公、不合理、不合法提供有針對性的證據，由法院判決。集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當通知其向有關行政主管部門申請解決。集體經濟組織成員就分配土地補償金數額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。
如果當地居民和政府在征地補償過程中處理不當，雙方可以重新協商解決。如果協商失敗，他們可以通過法律程序得到應有的賠償，而不是選擇其他非法的方式來保護自己的權利。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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