如果棚戶區(qū)改造選擇房屋置換補償方式，置換比例是多少？需要一定比例的置換，如新舊面積1:1.5置換。棚戶區(qū)改造如何補償在全國沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。請咨詢當(dāng)?shù)赝ㄖ虍?dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局等主管部門。首先，補償分為現(xiàn)金補償和房屋置換兩類。第二，關(guān)于區(qū)域識別。

地方房屋征收辦法必須有明確規(guī)定。每戶人家的居住空間不夠，自然會形成一些四合院建筑。在這種情況下，如何計算面積必須根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w政策來確定。一般按照某一年的土地分配，有一個上限。因為棚戶區(qū)形成時間長，歷史遺留問題多，住戶多。三是房屋置換補償分為三種。以新價格換房子，就是把你的房子變成一個價格，這個價格和房子的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)有關(guān)。安置房住宅用地實行土地劃撥，改造后的住房納入產(chǎn)權(quán)管理，辦理商品房許可證。商業(yè)用地實際上是出租供應(yīng)的。

3。提供一定比例的置換，如按1:1.5的面積進行新舊置換；

4。其他搬遷獎勵。很多情況下，棚戶區(qū)屬于人口密集的老城區(qū)。因此，被拆遷戶可能會遇到以“購買指數(shù)”的形式計算房屋產(chǎn)權(quán)安置的問題，如：每個被拆遷人能享受多少平方米的安置房，按被拆遷房屋的貨幣補償款結(jié)算，多退少補。

另外，很多地方拆遷安置房比例的計算方法有很多奇怪的地方，這里不一一列出。但需要注意的是，無論如何計算，都應(yīng)注意該標(biāo)準(zhǔn)的法律依據(jù)，具體如下：

1。國有土地上房屋（城市房屋，包括城中村房屋）的補償標(biāo)準(zhǔn)通常采用“市場比較法”，即可以參照附近地段結(jié)構(gòu)相似的商品房價格。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規(guī)定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（二）對房屋拆遷和臨時安置的補償房屋征收；（三）補償因房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失。

值得注意的是，2014年8月29日，最高人民法院公布了全國十起征收拆遷典型案件，其中也明確提出“要確保房屋被征收后被征收人的生活條件和生活質(zhì)量不降低”。但是，地方政府在制定標(biāo)準(zhǔn)時，會把補償標(biāo)準(zhǔn)搞得特別復(fù)雜，但這并不影響被征收人按照本法計算補償金額。

2。棚戶區(qū)集體征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。房屋（郊區(qū)和城鄉(xiāng)結(jié)合部）雖然屬于集體土地上的房屋，但由于地處城市規(guī)劃區(qū)，可以參照國有土地征收拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》第十二條第二款：農(nóng)村集體土地被征收時，被征收土地上的住房和其他不動產(chǎn)未經(jīng)補償安置的，在實施補償安置時，房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)的，土地權(quán)利人要求參照國有土地上實施補償?shù)那闆r，人民法院一般應(yīng)當(dāng)支持房屋征收的補償標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)當(dāng)支持扣除已取得的土地補償費。

棚戶區(qū)改造沒有統(tǒng)一的國家標(biāo)準(zhǔn)。請咨詢當(dāng)?shù)赝ㄖ虍?dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)局等主管部門。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。