拆除廠房需要收集哪些材料？廠房面臨拆遷時，企業(yè)需要準(zhǔn)備的材料包括征收補(bǔ)償方案、房屋評估報告、停業(yè)損失證明材料等，等有關(guān)法律法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會意見。征求意見的期限不得少于三十日。第二十條【房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)】房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，采取多數(shù)決、隨機(jī)選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區(qū)、直轄市。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。

第二十三條【停產(chǎn)停業(yè)損失賠償】因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的利益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。（1） 房屋拆遷費(fèi)按工廠標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。各地標(biāo)準(zhǔn)不一。不能按照農(nóng)舍的標(biāo)準(zhǔn)。如果沒有房產(chǎn)證，至少要盡量參照工廠或工廠的標(biāo)準(zhǔn)。

（2）結(jié)構(gòu)附件補(bǔ)償：包括土壩、水池、廠房、道路、堡脊等，各種標(biāo)準(zhǔn)不同，但根據(jù)政策都是死的，所以不遺漏清查就可以了。（3）設(shè)備折舊。對于不能在工廠內(nèi)移動的設(shè)備設(shè)施，應(yīng)提供折舊補(bǔ)償?shù)耐赓徣霂靻巍＃?）搬遷費(fèi)用。廠內(nèi)可移動設(shè)備及其他設(shè)施的搬遷費(fèi)用，根據(jù)搬遷的數(shù)量和距離自行計(jì)算，雙方協(xié)商一致。如果你提前搬家，會有獎勵費(fèi)。（5）在談判中，如果你有合法的程序，如果你的土地租賃合同還沒有到期，你可以與政府談判獲得更大的補(bǔ)償。作為廠房，搬遷必然會影響生產(chǎn)，造成損失，這也會在補(bǔ)償中考慮。不過，也不是要瞞天過海，否則雙方就達(dá)不成協(xié)議。

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