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寧波
在婚前的財產公證情形有哪些
男女結婚的，可以選擇是否辦理婚前財產公證，但需要注意在婚前的財產公證并不是法律規定的結婚要件。那么哪些財產是有必要辦理婚前財產公證的呢?了解了這些內容，我們才能知道什么情況下該辦理財產公證。接下來，就讓律霸小編為您做詳細解答。
一、哪些財產有必要辦理婚前財產公證
(一)根本沒有必要去作婚前財產公證情況：
1、婚前一方已經取得產權證的。
因為現在的婚姻法規定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為夫妻共同財產。
2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。
因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。
3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。
這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。
4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。
這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。
(二)強烈建議去作婚前財產公證的情況：
1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的;
2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的;
公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據出資比例確定。
二、婚前財產公證費用是多少?
婚前財產公證需要去所在地區的公證處辦理婚前財產公證手續，具體的收費標準視地區不同而不同，大概的收費標準為：200到400元人民不等。婚前財產公證的費用不高，因此，對于夫妻婚前財產差距較大的，最好采取婚前財產公證，保證自己財產的合法權益，也可以避免離婚財產分割發生糾紛造成對簿公堂的局面。
有的財產需要辦理婚前財產公證，但是有的情況下就沒有必要辦理婚前財產公證，而在辦理婚前財產公證的時候也是需要當事人支付一定的公證費，具體的費用需要咨詢當地的公證部門。如果您對上述問題存在疑問，不妨向律霸網站的律師詢問，專業的律師能為您答疑解惑。
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辦理婚前財產公證有什么用
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