男女結(jié)婚的，可以選擇是否辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，但需要注意在婚前的財(cái)產(chǎn)公證并不是法律規(guī)定的結(jié)婚要件。那么哪些財(cái)產(chǎn)是有必要辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的呢?了解了這些內(nèi)容，我們才能知道什么情況下該辦理財(cái)產(chǎn)公證。接下來(lái)，就讓律霸小編為您做詳細(xì)解答。

一、哪些財(cái)產(chǎn)有必要辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證

(一)根本沒(méi)有必要去作婚前財(cái)產(chǎn)公證情況：

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。

因?yàn)楝F(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)是個(gè)人的，不會(huì)因結(jié)婚達(dá)到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標(biāo)準(zhǔn)是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。

因?yàn)檫@種情況下房子在誰(shuí)名下就是誰(shuí)的財(cái)產(chǎn)，所以離婚時(shí)該住房不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。

這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來(lái)界定財(cái)產(chǎn)歸屬，否則顯失公平。

4、婚前按揭購(gòu)房，已辦理了貸款手續(xù)，購(gòu)房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

這種情況下，房子是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)補(bǔ)償給對(duì)方一半，要注意的是：補(bǔ)償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

(二)強(qiáng)烈建議去作婚前財(cái)產(chǎn)公證的情況：

1、婚前，一方出資購(gòu)房，對(duì)方不出資，但購(gòu)房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對(duì)方名下的;

2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購(gòu)房的;

公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫(xiě)明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50%，也可以根據(jù)出資比例確定。

二、婚前財(cái)產(chǎn)公證費(fèi)用是多少?

婚前財(cái)產(chǎn)公證需要去所在地區(qū)的公證處辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證手續(xù)，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)視地區(qū)不同而不同，大概的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：200到400元人民不等。婚前財(cái)產(chǎn)公證的費(fèi)用不高，因此，對(duì)于夫妻婚前財(cái)產(chǎn)差距較大的，最好采取婚前財(cái)產(chǎn)公證，保證自己財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)益，也可以避免離婚財(cái)產(chǎn)分割發(fā)生糾紛造成對(duì)簿公堂的局面。

有的財(cái)產(chǎn)需要辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，但是有的情況下就沒(méi)有必要辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證，而在辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的時(shí)候也是需要當(dāng)事人支付一定的公證費(fèi)，具體的費(fèi)用需要咨詢當(dāng)?shù)氐墓C部門。如果您對(duì)上述問(wèn)題存在疑問(wèn)，不妨向律霸網(wǎng)站的律師詢問(wèn)，專業(yè)的律師能為您答疑解惑。

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