新《條例》第二十一條規(guī)定，取得住宅實行地方補償?shù)模a償面積按照下列規(guī)定執(zhí)行：按照取得房屋的面積給予補償；被征收房屋面積不足25平方米的，按25平方米計算；被征收房屋面積不足25平方米的，按25平方米計算；增加居住改善面積10平方米；被征收房屋面積之和而住宅改善面積在45平方米以下的，按45平方米補償，差額按征收區(qū)域新建商品房市場價格的50%支付。新條例第二十三條規(guī)定了征收住宅房屋的貨幣補償。分攤面積比例在本市城區(qū)范圍內(nèi)。征收面積用于住宅建設的，按住宅建設項目分攤面積的平均比例計算；用于其他工程建設的，按23%計算。

3.“《條例》修改時，一些委員和部門提出，在實踐中，一些住宅或非住宅房屋存在“小房大地”，特別是在“城中村”，因此對這些房屋的征收補償應考慮土地額外部分的價值。根據(jù)這一意見，《條例》增加了一款：“被征收人的土地權(quán)屬面積大于房屋權(quán)屬面積的，應當在征收評估時評估其額外部分土地使用權(quán)的價值?！?/P>

4。部分委員建議，進一步明確房屋征收部門在延遲交付房屋和使用周轉(zhuǎn)房時應支付的臨時過渡性補貼標準。對此意見，考慮到草案修訂稿已授權(quán)制定相關費用標準，修改為“除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)房外，周轉(zhuǎn)房使用人還應當自逾期之日起支付臨時過渡補貼”

此外，條例還界定了一些概念。”比如，什么是地方安置？城北西部的房屋已被征用。在城北安置是本地的嗎？《條例》明確，地方安置是指在項目建筑紅線內(nèi)安置。另外，異地房屋補償應該給人們一個選擇。一般來說，需要提供多套住房?！?/P>

5。超過50%的被征收人和公共住房承租人對征收方案是否符合規(guī)定有異議的，居委會可以按照新規(guī)定組織監(jiān)督委員會，市或者區(qū)（市）人民政府應當組織承租人、公共房屋承租人、社會公眾代表參加聽證會，聽取意見。房屋征收范圍內(nèi)的社區(qū)居民委員會可以組織被征收人和公共房屋承租人的代表組成房屋征收監(jiān)督機構(gòu)，向房屋征收部門反映房屋征收的意見和建議，監(jiān)督房屋征收活動。

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