房屋拆遷補償有哪些規定征地補償有兩種方式：一是產權交換補償；二是貨幣補償。產權交易補償：

一、房屋價值補償標準：

這里的房屋補償是指對被征收國有土地上建筑物價值的補償，不低于房屋征收決定公告日被征收房屋同類市場價格的，由具有評估資質的評估機構評估確定。對于這里的市場價格，市政府部門將根據年度住房市場價格法制定相應的住房市場價格表，供當地居民參考。如果你不知道自己所在地區被拆遷房屋的價格，可以向當地政府建設部門咨詢或索取材料。對評估確定的房屋價值有異議的，可以向評估委員會申請重新評估。對重新鑒定結果有異議的，可以向鑒定專家委員會申請重新鑒定。

搬遷費和臨時安置費的具體數額一般由各城市確定，具體數額和計算方法詳見各城市出臺的標準。筆者在這里列出的補償標準，是基于對普通被拆遷人自我搬遷和過渡方式的計算。拆遷人提供周轉房的，無需繳納臨時安置費。第三，停產停業損失的補償費用為經營性房屋的非住宅房屋。因為是個案，賠償標準不能統一。一般來說，收款的當事人是通過協商確定的。協商不成的，可以委托房地產價格評估機構評估確定。四是拆遷補貼和獎勵。困難補助是對貧困人口的補助，按當地政府下達的標準確定；分攤補助是對全部搬遷群眾分攤住房的附加補助，也將下達分攤補助標準。獎勵是指拆遷人為鼓勵被拆遷人及時拆遷而給予的額外補償。具體標準各地不盡相同，但收費不是強制性的，是否繳納仍要看當地政策。（5） 房屋裝修和家電搬遷的補償也由有關方面協商。協商不成的，由評估機構評估確定。家電搬遷也按上述辦法執行。但為統一方便，各縣市將按市場價格發布具體補償標準，具體金額以征收拆遷時發布的補償標準為準。

拆遷貨幣補償：

一、房屋價值補償

補償標準與產權交易相同，但增加一項：在計算補償時，將分攤的補貼面積納入計算，價格一并確定。按照上述標準，只需繳納12個月的臨時安置費，搬遷費標準與產權交易所搬遷費標準相同。三是其他補償項目，只要符合條件，還可以享受各種困難補助、拆遷獎勵、生產經營損失補償、房屋修繕和家電搬遷補償。當前，集體土地征收矛盾日益突出。我國尚未制定專門的集體土地和房屋征收法律法規。農村土地征用補償標準在土地管理法和地方性法規中仍較為分散，但補償標準偏低，明顯不符合農村經濟發展的實際情況。國家有關法律部門正在制定中，何時實施不得而知。為做好拆遷工作，各縣市參照國家法律法規，因地制宜，制定和完善相應的補償標準。由于國家正在努力制定新的集體土地和房屋征收拆遷補償標準，補償仍按現行法律法規執行，宅基地上的房屋僅作為附著物使用。筆者認為，新規出臺后，補償可以充分參照國有土地和房屋征收補償項目進行。再一次，我們拭目以待。這里我只是簡單估算一下補償項目：1。宅基地補償。房屋補償與裝修。移民安置費用。困難補助和獎勵。房屋內家電搬遷補償費。非住宅房屋經營損失賠償。農用地征收補償費：一、土地補償費：計算方法：各政府根據當地情況制定各地區的土地征收價格（區價），乘以被征收土地面積，作為土地補償費的標準。閑置土地按地塊價格的60%執行。二是安置補助：該補償項目一般與土地補償相結合，土地補償和安置補助總額為30倍。單獨計算的，安置費標準為耕地被征收前三年平均年產值的14倍。此項費用為特殊用途，用于補助安置人員。被征地人員由村集體組織負責安置的，由村集體使用安置。三是青苗或附著物補償：青苗補償按征地時當季作物產值計算。地上附著物的具體補償標準也由各社區市政府下達。被征收人可按此標準計算這兩項費用。需要注意的是，這兩項費用均歸土地承包人或附著物所有人所有，集體組織不能要求分割。近年來，政府倡導利國利民政策，改善城市功能和城市環境。其拆遷與國有土地上房屋的征收拆遷和農村集體土地的征收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷的三方結合。拆遷主體是村集體組織的獨立拆遷。國有土地征收拆遷和農村集體土地征收拆遷都是以政府名義進行的。城中村改造拆遷補償項目因村而異，每個村都有自己的政策。城中村根據自身條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民代表大會討論確定補償方案。但一般分為以下幾項：

一、宅基地置換同一地區300平方米的高層住宅。當然，每個村基本上都按照這個標準執行，有的村甚至提高了補償標準。

2。臨時安置費和搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米計算，兩次，2011年前為標準。但是，國有土地的征收和拆遷將增加這兩個數額。城中村改造補償也將參照這一標準相應提高。三是地上房屋的補償和裝修：沒有具體的標準可供參考，一般由評估機構確定，當然評估機構有具體的標準。室內裝修的補償基本相似。（4） 停產停業損失：成本主要用于補償經營性房屋，如停業期間對沿街村企業或公司的補償損失，一般通過協商或評估確定。五是拆遷獎勵：每個村都要制定獎勵標準，不能統一。六、電氣搬遷費：一般按市場價補償。如果市場價格上漲，賠償金也會相應增加。

7。其他補償或補貼：各村按上述標準或參照上述標準分別對貧困戶進行支付和補償。主要村集體組織