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寧波
當(dāng)商店被拆除時，承租人是否有補償
商鋪拆除時，租戶有補償嗎？是的。對承租人的賠償需要與出租人協(xié)商解決。法律法規(guī)沒有規(guī)定，如果商鋪被拆除，承租人肯定會得到賠償。對給承租人造成的實際損失，承租人可以要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
凡實施拆遷的，都要公示拆遷補償辦法。拆遷中的裝修費補償，承租人可以得到一部分。拆遷辦應(yīng)與房東或承租人協(xié)商裝修補償，雙方應(yīng)進行評估。經(jīng)過評估，應(yīng)該是多少，而承租人應(yīng)該得到相應(yīng)的補償，補償原裝修費用。2011年3月，國務(wù)院頒布了《國有土地上房屋征收與補償條例》。第十七條第三款和第二十三條分別規(guī)定，市、縣級人民政府對作出房屋征收決定的市、縣級人民政府給予被征收人的補償包括：（三）生產(chǎn)經(jīng)營損失的補償因房屋征收而產(chǎn)生的業(yè)務(wù)。第二十三條因收購房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償，應(yīng)當(dāng)根據(jù)收購房屋前的受益情況、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
因房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期內(nèi)，按照登記在冊職工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記在冊職工實際人數(shù)，一次性給予最低工資補償。過渡期不滿18個月的，賠償6個月；過渡期超過18個月不滿24個月的，賠償10個月；因拆遷人責(zé)任延長過渡期的，每逾期一個月賠償1個月。因房屋拆遷造成停租的，按房屋管理部門出具的《房屋租賃證》規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的50%給予補償，直至房屋被收回。
我們提醒您，商鋪被拆遷時，租戶應(yīng)依法維權(quán)，讓商鋪業(yè)主賠償損失，避免成為拆遷的受害者。如果想解決商鋪拆遷補償問題，需要找專業(yè)律師幫你。你知道嗎
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包曉璇
執(zhí)業(yè)證號：
11505201911164026
北京市道成（通遼）律師事務(wù)所
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