國(guó)有土地上房屋的征收和補(bǔ)償有哪些程序？

1。做出征收決定？

（1）在作出征收決定之前的工作？

1。組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。（2） 對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公告。)

2。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)制定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、宣傳，并征求社會(huì)意見。4因舊城區(qū)改造，多數(shù)被拆遷人認(rèn)為補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織被拆遷人和社會(huì)公眾代表參加聽證，并根據(jù)聽證情況修改補(bǔ)償方案。開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

6。補(bǔ)償費(fèi)的征收應(yīng)當(dāng)足額到位，專戶存儲(chǔ)，專款專用。（2） 征收決定由市、縣人民政府作出。（涉及被征收人較多的，由政府常務(wù)會(huì)議討論決定。)（三）征收決定公告。征收公告應(yīng)當(dāng)包括兩項(xiàng)內(nèi)容：1。征收補(bǔ)償方案（應(yīng)明確補(bǔ)償協(xié)議的簽訂期限）。

2。權(quán)利救濟(jì)：被征收人可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟。補(bǔ)償階段（1）補(bǔ)償方式的選擇（2）補(bǔ)償金額的確定（3）房屋征收部門與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。（2） 賠償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。)（4） 在簽訂期限內(nèi)不能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋權(quán)屬不明的，由市、縣級(jí)人民政府根據(jù)補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。（補(bǔ)償決定包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)交易的房屋的位置和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期，（5）賠償決定公告。（六）被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。任何單位和個(gè)人不得以暴力、威脅或者違反規(guī)定的手段強(qiáng)迫被征收人遷移，中斷供水、供熱、供氣、供電和道路交通。禁止施工單位參加搬遷活動(dòng)。第四，后續(xù)工作：（1）房屋征收部門應(yīng)當(dāng)建立房屋征收補(bǔ)償檔案，向房屋征收范圍內(nèi)的被征收人公布住戶補(bǔ)償情況。（2） 審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)管理和使用的監(jiān)督，公布審計(jì)結(jié)果。

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