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如果門面租賃合同到期，誰來負責賠償

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 644人看過

1、根據我國相關法律法規，如果門面房租賃合同未到期，門面房拆遷時，拆遷補償項目不同，權屬也不同。如果是安置補償和生產經營損失，屬于承租人。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（2）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補償；（三）房屋征收造成的停產停業損失補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費等訂立補償協議或者周轉房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期限等。

補償協議簽訂后，一方不履行補償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。一是根據現行法律規定，違法建筑和超過批準期限的臨時建筑在收繳、拆除時不予補償。其次，所謂違章建筑有以下幾種：

1。已規劃為公共場所、公共設施或公共綠地的建筑物被占用；

2。未按照批準的設計圖紙建造的建筑物；

3。擅自改建或者增設的建筑物。非法轉讓農村經濟組織或者村民自有宅基地的非農建設用地；非法轉讓特區城鎮居民委員會或者股份合作公司的非農建設用地；

5。違反城市規劃或者超過市政府規定標準，非法轉讓農村經濟組織非農建設用地或者村民自有宅基地的；

6。擅自改變工業廠房、住宅等建筑物使用功能的建筑物；

7。逾期不拆除的臨時建筑；

8。其他違反法律、法規有關規定的建筑物。因此，違法建筑符合上述條件的，可以不予賠償。

但是，由于實踐中情況不同，由下列情況造成的違法建筑也可以得到賠償：

1。城鄉規劃法實施前建設的建筑物；

2。未經故意搶修而獲得賠償的建筑物，如不了解法律和現行政策的人建造的建筑物；

3。因房管局過錯建設的違法建筑，如因審批問題建設的違法建筑。上述知識是小編對相關法律問題的回答。如果門面房租賃合同未到期，門面房拆遷時，拆遷補償項目不同，權屬也不同。如果是安置補償和停產停業損失，則屬于承租人。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎