城中村改造清單與政策（我國主要地區）

目前，我國許多城市都在進行城中村改造，城中村改造是一個非常棘手的問題，涉及征收、補償、民生等問題。

1。溫州市城中村改造規劃

全市重點改造范圍內，規劃完成81個行政村（另有10個自然村、自然街區），總戶數30970余戶。其中，鹿城、龍灣、甌海已完成55個行政村、2.4萬余戶的改造。

鹿城區將完成濱江街道上浦洲村等16個行政村8000多戶的簽約、騰退和舊房拆遷工作，包括濱江街道（楊福山土村、上浦洲村、里一村、里爾村、聚義村）、南匯街道（龍神村）村、榆林家村、前王村）；南郊街道（德正村、利龍村）；大南街（豐收村）；光華街（雙橋村）；雙峪街道（牛嶺村、雙坳村、若寮村、營樓橋村）。其中，9個以上的行政村要在6月底前簽約拆遷。

龍灣區將完成永中街（上灣村、下灣村、王寨村、四溪村、鎮北村、雙河村、蒲門村）、蒲洲街（唐家橋）等20個行政村8000多戶的整村簽約、騰退和舊房拆遷工作村、玉田村、上江村）；海濱街（沙北村）；永興街（無錫村）；狀元街（橫街村、龍澤移民村）；瑤西街（河濱村、龍灣村、龍洞村、金澳村、朱寨村、張川村）。其中，11個以上的行政村要在6月底前簽約拆遷。

甌海區將完成新橋街道三家村、新橋街道三家村、山前村等19個行政村8000多戶的簽約、騰退和舊房拆遷工作；婁橋街道（贛東村、上會村、，呂家江村、東風村）；板橋街（河西村、臨橋頭村、橫塘村）；五田街（岳洛龍村、塘東村、遼東村）；南百巷街（橫崗頭村、南湖村、上蔡村）；三龍街（園地村、龍河村、鷹潭村）。其中，10多個行政村要在6月底前簽約拆遷。

建設

根據本次公布的計劃，本市計劃2017年開工建設保障性安居工程（棚改安置房）45043套，基本竣工11430套，竣工12063套，交付8353套。在城區重點實施范圍內，計劃新開工建設34個城中村改造安置房項目，總面積21920套、349萬平方米；繼續建設8個項目，總面積6643套、建筑面積111萬平方米。

其中，鹿城區計劃開工建設保障性安居工程（棚改安置房）7800套，基本竣工2800套，竣工3100套，交付生活2500套；在重點實施范圍內，新開工建設城中村改造安置房6個，總套數3729套，建筑面積59萬平方米。

龍灣區計劃新開工保障性安居工程4300套，其中基本竣工2368套，竣工2168套，交付使用1368套。重點實施范圍內，新開工建設3個總面積2432套、48.7萬平方米的城中村改造安置房項目，續建3個總面積2260套、建筑面積44.8萬平方米的項目。甌海區計劃開工保障性安居工程6500個，基本竣工2500個，竣工2500個，交付入住1500個。在重點實施范圍內，計劃新開工建設8個城中村改造安置房項目，總面積5851套、89.7萬平方米；續建4個新項目，總面積4215套、建筑面積63.8萬平方米。根據《深圳市城市更新“十三五”規劃》，深圳將力爭在規劃期內完成30平方公里的更新用地。其中，拆遷改造用地供應規模為12.5平方公里，非拆遷改造（綜合整治、功能改變等）用地供應規模為17.5平方公里。

規劃期內完成城市更新（包括拆遷改造、綜合整治、功能改變等城市更新）固定資產投資約3500億元。

同時，深圳提倡有機更新。規劃期間，深圳力爭完成100個老工業區的復合式更新（城市更新以綜合改造為主，功能轉變為一體，增建擴能，局部拆建結合），為產業融合發展和創新驅動發展騰出空間，帶動產業結構調整升級。穩步推進城中村和老城區綜合整治。規劃期間，力爭完成100個城中村或舊住宅區、舊商業區綜合改造項目，完成約20個城中村住宅改造項目，滿足50萬人的現代住房需求。在舊城區更新指導意見方面，文件提到“以綜合整治為主要更新方式，慎重進行拆遷重建”。

規劃還指出，為通過城市更新持續穩定提供人才住房、經濟適用住房和創新產業住房，規劃期人才住房和經濟適用住房約650萬平方米，創新產業住房總規模約100萬平方米平方米，通過城市更新，力爭減少違法建筑存量1000萬-1200萬平方米。

“十三五”期間，深圳重點區域更新包括：中國（廣東）蛇口自由貿易試驗區、福田自由貿易試驗區、松崗清水河片區、高新北區、大公崗新城、寶安中心區、班學崗科技城、北站商務中心區、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳，屏山中心區、光明鳳凰城、龍崗中心區等

更新和總體規劃區域包括車公廟、梅林采田區、蛇口、西麗中心、小梅沙、鹽田河港灣現代服務業帶、鐵子山碧海區、阿波羅未來工業城、光明中心、屏山中心、，《廣州市城市更新總體規劃（2015-2020年）》17日正式公布，確定了廣州市城市更新中期目標：到2020年，城市更新規模規劃為85-100平方公里，城市更新規模規劃為42-50平方公里。同時，首次系統闡述了城市更新的三大重點目標：人居環境改善、產業轉型升級、歷史文化保護。未來，通過城市更新建設15分鐘步行社區生活圈，通過城市更新增加保障性住房供給，探索建立城市更新投融資新機制，制定城市更新用地生態補償政策。據悉，這是廣州市首次制定城市更新總體規劃，標志著廣州城市更新工作向制度化、常態化邁進了重要一步?！兑巹潯肥状蜗到y闡述了未來城市更新的三大重點目標：人居環境改善、產業轉型升級、歷史文化保護。同時明確，未來政府將通過總體規劃、五年行動計劃和年度實施計劃，統籌項目推進的時間順序，按照“先易后難”的原則，分步推進城市更新。

在“一江兩岸三帶”核心區/起步區和城市重點功能區（特別是三大戰略樞紐和金三角地區）內，優先發展城市更新區和條件成熟的項目；在發展強度上，在規劃通過能力的前提下，鼓勵規劃軌道交通站點800米范圍內的區域高強度發展。根據規劃，到2020年，城市更新規模規劃為85-100平方公里，城市更新規模規劃為42-50平方公里。

亮點1：創建一個15分鐘的walkin