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城中村改造清單與政策(中國主要地區)

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-28 · 932人看過

城中村改造清單與政策(我國主要地區)

目前,我國許多城市都在進行城中村改造,城中村改造是一個非常棘手的問題,涉及征收、補償、民生等問題。

1。溫州市城中村改造規劃

全市重點改造范圍內,規劃完成81個行政村(另有10個自然村、自然街區),總戶數30970余戶。其中,鹿城、龍灣、甌海已完成55個行政村、2.4萬余戶的改造。

鹿城區將完成濱江街道上浦洲村等16個行政村8000多戶的簽約、騰退和舊房拆遷工作,包括濱江街道(楊福山土村、上浦洲村、里一村、里爾村、聚義村)、南匯街道(龍神村)村、榆林家村、前王村);南郊街道(德正村、利龍村);大南街(豐收村);光華街(雙橋村);雙峪街道(牛嶺村、雙坳村、若寮村、營樓橋村)。其中,9個以上的行政村要在6月底前簽約拆遷。

龍灣區將完成永中街(上灣村、下灣村、王寨村、四溪村、鎮北村、雙河村、蒲門村)、蒲洲街(唐家橋)等20個行政村8000多戶的整村簽約、騰退和舊房拆遷工作村、玉田村、上江村);海濱街(沙北村);永興街(無錫村);狀元街(橫街村、龍澤移民村);瑤西街(河濱村、龍灣村、龍洞村、金澳村、朱寨村、張川村)。其中,11個以上的行政村要在6月底前簽約拆遷。

甌海區將完成新橋街道三家村、新橋街道三家村、山前村等19個行政村8000多戶的簽約、騰退和舊房拆遷工作;婁橋街道(贛東村、上會村、,呂家江村、東風村);板橋街(河西村、臨橋頭村、橫塘村);五田街(岳洛龍村、塘東村、遼東村);南百巷街(橫崗頭村、南湖村、上蔡村);三龍街(園地村、龍河村、鷹潭村)。其中,10多個行政村要在6月底前簽約拆遷。

建設

根據本次公布的計劃,本市計劃2017年開工建設保障性安居工程(棚改安置房)45043套,基本竣工11430套,竣工12063套,交付8353套。在城區重點實施范圍內,計劃新開工建設34個城中村改造安置房項目,總面積21920套、349萬平方米;繼續建設8個項目,總面積6643套、建筑面積111萬平方米。

其中,鹿城區計劃開工建設保障性安居工程(棚改安置房)7800套,基本竣工2800套,竣工3100套,交付生活2500套;在重點實施范圍內,新開工建設城中村改造安置房6個,總套數3729套,建筑面積59萬平方米。

龍灣區計劃新開工保障性安居工程4300套,其中基本竣工2368套,竣工2168套,交付使用1368套。重點實施范圍內,新開工建設3個總面積2432套、48.7萬平方米的城中村改造安置房項目,續建3個總面積2260套、建筑面積44.8萬平方米的項目。甌海區計劃開工保障性安居工程6500個,基本竣工2500個,竣工2500個,交付入住1500個。在重點實施范圍內,計劃新開工建設8個城中村改造安置房項目,總面積5851套、89.7萬平方米;續建4個新項目,總面積4215套、建筑面積63.8萬平方米。根據《深圳市城市更新“十三五”規劃》,深圳將力爭在規劃期內完成30平方公里的更新用地。其中,拆遷改造用地供應規模為12.5平方公里,非拆遷改造(綜合整治、功能改變等)用地供應規模為17.5平方公里。

規劃期內完成城市更新(包括拆遷改造、綜合整治、功能改變等城市更新)固定資產投資約3500億元。

同時,深圳提倡有機更新。規劃期間,深圳力爭完成100個老工業區的復合式更新(城市更新以綜合改造為主,功能轉變為一體,增建擴能,局部拆建結合),為產業融合發展和創新驅動發展騰出空間,帶動產業結構調整升級。穩步推進城中村和老城區綜合整治。規劃期間,力爭完成100個城中村或舊住宅區、舊商業區綜合改造項目,完成約20個城中村住宅改造項目,滿足50萬人的現代住房需求。在舊城區更新指導意見方面,文件提到“以綜合整治為主要更新方式,慎重進行拆遷重建”。

規劃還指出,為通過城市更新持續穩定提供人才住房、經濟適用住房和創新產業住房,規劃期人才住房和經濟適用住房約650萬平方米,創新產業住房總規模約100萬平方米平方米,通過城市更新,力爭減少違法建筑存量1000萬-1200萬平方米。

“十三五”期間,深圳重點區域更新包括:中國(廣東)蛇口自由貿易試驗區、福田自由貿易試驗區、松崗清水河片區、高新北區、大公崗新城、寶安中心區、班學崗科技城、北站商務中心區、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳市政府辦公樓、深圳,屏山中心區、光明鳳凰城、龍崗中心區等

更新和總體規劃區域包括車公廟、梅林采田區、蛇口、西麗中心、小梅沙、鹽田河港灣現代服務業帶、鐵子山碧海區、阿波羅未來工業城、光明中心、屏山中心、,《廣州市城市更新總體規劃(2015-2020年)》17日正式公布,確定了廣州市城市更新中期目標:到2020年,城市更新規模規劃為85-100平方公里,城市更新規模規劃為42-50平方公里。同時,首次系統闡述了城市更新的三大重點目標:人居環境改善、產業轉型升級、歷史文化保護。未來,通過城市更新建設15分鐘步行社區生活圈,通過城市更新增加保障性住房供給,探索建立城市更新投融資新機制,制定城市更新用地生態補償政策。據悉,這是廣州市首次制定城市更新總體規劃,標志著廣州城市更新工作向制度化、常態化邁進了重要一步。《規劃》首次系統闡述了未來城市更新的三大重點目標:人居環境改善、產業轉型升級、歷史文化保護。同時明確,未來政府將通過總體規劃、五年行動計劃和年度實施計劃,統籌項目推進的時間順序,按照“先易后難”的原則,分步推進城市更新。

在“一江兩岸三帶”核心區/起步區和城市重點功能區(特別是三大戰略樞紐和金三角地區)內,優先發展城市更新區和條件成熟的項目;在發展強度上,在規劃通過能力的前提下,鼓勵規劃軌道交通站點800米范圍內的區域高強度發展。根據規劃,到2020年,城市更新規模規劃為85-100平方公里,城市更新規模規劃為42-50平方公里。

亮點1:創建一個15分鐘的walkin

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