1。對未取得房屋拆遷許可擅自拆遷的處罰：

A:違反《城市房屋拆遷管理條例》，未取得房屋拆遷許可擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并按被拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下罰款。

2。違法取得房屋拆遷許可證的處罰：

A：拆遷人違反城市房屋拆遷管理規(guī)定，騙取房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處1%以上3%以下的罰款安置基金的一部分。吊銷房屋拆遷許可證的情況：拆遷人違反城市房屋拆遷管理規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處安置補償金3%以下的罰款；情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：（一）不按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍進行房屋拆遷的；（2） 房屋拆遷由不具備拆遷資格的單位進行的；（三）擅自延長拆遷期限的。

4。委托無拆遷資質(zhì)單位進行拆遷的處罰：

A：拆遷管理部門可以責令停止拆遷，給予警告，并處補償安置款3%以下的罰款。情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證。房屋拆遷人違反法律規(guī)定，騙取房屋拆遷許可證的，將受到處罰。

A：房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償款1%-3%的罰款。

6。拆遷范圍的確定：拆遷范圍由房屋拆遷管理部門根據(jù)城市規(guī)劃部門規(guī)劃用地紅線范圍確定。為保障房屋安全，確需跨越規(guī)劃用地紅線進行拆遷的，拆遷范圍由商城市規(guī)劃部門房屋拆遷管理處確定。房屋拆遷許可證審批后，拆遷管理部門應同時做好以下工作：

A：（1）及時以拆遷通知單的形式向拆遷人公告拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等拆遷許可證規(guī)定的事項；

A:房屋拆遷管理部門應當自收到單位申請之日起30日內(nèi)完成申請審查；符合條件的，發(fā)給房屋拆遷許可證；不符合條件的，應當書面告知理由。

9。誰不能當拆遷人：

A：個人不能當拆遷人；由政府和有關部門組成的“總部”、“特等”等臨時組織不能當拆遷人。在實際操作過程中，一般情況下，政府和拆遷管理部門不應該是拆遷人。

10。未取得房屋拆遷許可證，是否可以進行房屋拆遷？

A:沒有，未依法取得房屋拆遷許可證進行房屋拆遷是違法的，其拆遷行為不受法律保護。房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門應當提交下列文件：（一）建設項目批準文件；（二）建設用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權批準文件；（四）拆遷（五）辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請項目進行審查；審查符合條件的，發(fā)給房屋拆遷許可證。

12。拆遷范圍確定后，禁止從事哪些活動：

A:拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人不得從事下列活動：（一）新建、擴建、改建房屋；（二）更換房屋土地利用；（3）出租房屋。房屋拆遷行政主管部門對前款所列事項暫停辦理有關手續(xù)的，應當書面通知有關部門。中止通知書應當載明中止期間。暫停期限最長不得超過一年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷行政主管部門批準，延長暫停期限不得超過一年。

13。政府在城市房屋拆遷中的責任是什么？

A：城市房屋拆遷主要涉及政府、拆遷人和被拆遷人三方。政府負責房屋拆遷管理，具體包括以下幾個方面：

（1）審核建設單位的拆遷申請，符合條件的發(fā)放拆遷許可證。

（2）發(fā)布拆遷公告，內(nèi)容包括房屋拆遷許可證批準文號、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限等主要內(nèi)容。（三）對拆遷人與被拆遷人之間的補償安置作出裁定。（四）依照已經(jīng)作出的判決實施強制拆遷或者依法向人民法院申請強制拆遷。（五）監(jiān)督拆遷行為，處罰違法拆遷行為。你知道嗎