根據(jù)我國《土地管理法》等法律規(guī)定,未經(jīng)法定程序征收土地的,土地管理部門可以責(zé)令退還土地,恢復(fù)土地原狀。《中華人民共和國土地管理法》第七十六條:未經(jīng)批準或者采取欺騙手段非法占用土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地。違反土地利用總體規(guī)劃,擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,應(yīng)當限期拆除違法占用的土地,并將新建的建筑物和其他設(shè)施恢復(fù)原狀。符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收違法占用土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款。對負有直接責(zé)任的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處分。構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
如果占用的土地超過批準的數(shù)量,多余的土地將被視為非法占用土地。農(nóng)村土地征用的一般程序是什么。土地行政主管部門的法定職責(zé)是在批準前將征地有關(guān)事項告知農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民。土地行政主管部門不履行法定職責(zé)的,屬于行政不作為。(2)現(xiàn)狀調(diào)查與確認。地方國土資源部門應(yīng)當調(diào)查被征收土地的權(quán)屬、種類、面積,以及附著于地面的土地的權(quán)屬、種類、數(shù)量。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民和土地附著物產(chǎn)權(quán)人共同確認。(3) 征求意見,組織征地聽證會。征地依法報批前,當?shù)貒临Y源部門應(yīng)當告知農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民,他們有權(quán)就被征地的補償標準和安置渠道申請聽證。當事人申請聽證的,應(yīng)當按照法律規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證;聽證機關(guān)應(yīng)當將被征地農(nóng)民提出的異議和建議形成筆錄,這也是批準的必要材料。
(4)征地資料的組織、審核和上報。市、縣國土資源行政主管部門根據(jù)征地調(diào)查結(jié)果、征地補償標準、市、縣人民政府制定的移民安置方案和建設(shè)項目的有關(guān)資料,依法制定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補充耕地、征地和供地規(guī)劃,編制建設(shè)用地報送說明(以下簡稱“一書四圖”),經(jīng)初審報縣人民政府批準經(jīng)政府批準,由縣級人民政府正式發(fā)文批準。(5) 征地審批。市、縣人民政府報送的征地材料,由省(自治區(qū)、直轄市)國土資源廳(局)驗收。需要報國務(wù)院批準的,經(jīng)省(自治區(qū)、直轄市)人民政府審查,報國務(wù)院批準。(6) 征地通知書。征地項目依法批準后,市、縣人民政府和市、縣土地行政主管部門應(yīng)當及時進行兩次征地公告,即:,征地公告和征地補償安置方案公告。未經(jīng)省級人民政府或者國務(wù)院批準的征地項目。發(fā)出預(yù)征通知的國土資源行政主管部門應(yīng)當及時發(fā)出書面通知,撤銷原預(yù)征通知。(七)兩次公告后被征地農(nóng)民的權(quán)利。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償安置方案有不同意見或者要求聽證的,應(yīng)當自提出意見之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門提出意見征地補償安置方案公告日期。當事人要求聽證的,應(yīng)當舉行聽證。在兩次征地公告之后,提出異議權(quán)和聽證權(quán)是農(nóng)民的第二話語權(quán)。(8) 征地補償安置方案的審批和土地的交付。市、縣土地行政主管部門對征地補償安置方案進行公告,公告期滿當事人無異議或者按照有關(guān)要求完善征地補償安置方案后,征求意見后的征地補償安置方案,以及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見和采納,報市、縣人民政府批準,并報省土地管理部門備案。
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簡介:
余建飛律師,2005年開始在瑞安市總工會職工維權(quán)中心從事職工維權(quán)工作,2008年開始進入浙江安瑞律師事務(wù)所工作從事律師工作至今,現(xiàn)為律所高級合伙人。十多年律師職業(yè)生涯,執(zhí)業(yè)期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務(wù)數(shù)百件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗,先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務(wù)先進個人。執(zhí)業(yè)以來以勤勉的工作態(tài)度、嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L(fēng),得到了當事人的認同及尊重。
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