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如何補償被征地的果農(nóng)

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-13 · 309人看過

根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,承包人可以獲得的經(jīng)濟補償,包括土地隨貨補償、青苗補償、安置費用補償?shù)龋吨腥A人民共和國土地管理法》第四十七條按被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量,按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。土地補償費和征用其他土地的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由各省規(guī)定,自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收土地上附著物、苗木的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城郊菜地的,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)資金。依照本條第二款規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費不能維持被安置農(nóng)民原有生活水平的,經(jīng)省人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補助費,自治區(qū)、直轄市。但是,土地補償費和安置費的總和不得超過被征收土地前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展水平,國務(wù)院可以提高特殊情況下征收耕地的土地補償和安置補助標(biāo)準(zhǔn)。集體土地使用權(quán)的形式公民有權(quán)使用農(nóng)村合法擁有的房屋的宅基地。使用權(quán)客體的范圍一般以檐口滴水線為準(zhǔn),房屋所有人僅對檐口滴水線范圍內(nèi)的土地享有使用權(quán)。

對于房屋周圍的空地,空地面積與宅基地面積之和不超過業(yè)主依法可以使用的宅基地面積上限的,可以登記為宅基地,但必須在一定期限內(nèi)(一般為兩年)作為宅基地使用。如果占用面積超過該面積,則應(yīng)歸還集體耕種。

新建房屋,應(yīng)當(dāng)利用原宅基地、空地和荒地,盡量不占用良田。申請取得宅基地使用權(quán),除需征得土地所有人同意外,還需經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn),房屋按批準(zhǔn)的面積和地理位置建設(shè),不得少批多占,由東向西不得批。異地建房的,由集體收回原宅基地的土地使用權(quán)。

②自留地、自留山

自留地、自留山是農(nóng)業(yè)合作化后集體劃撥給成員長期使用的土地。私家地塊主要是菜地,私家山丘則主要用于社員的生活必需品。這種使用權(quán)形式自成立以來一直保持著。1982年憲法還明確確認(rèn)了農(nóng)民對私有土地和山體的使用權(quán)。私地只能用來種莊稼,私山只能用來種樹。未經(jīng)批準(zhǔn),不得挪作他用。土地使用者取得土地使用權(quán),除需集體土地所有人同意或者決定外,還需經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)。以集體所有的土地興辦農(nóng)村企業(yè),必須將土地使用權(quán)折價作為企業(yè)的出資,土地所有人依法享有出資收益。農(nóng)村企業(yè)終止時,土地使用權(quán)由集體收回。

以上知識是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定,承包人可以獲得的經(jīng)濟補償包括地上物補償、青苗補償和安置費用補償。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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