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征收方全面拆除農(nóng)村無(wú)證房屋,補(bǔ)償很低,是否合理合法

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-06-28 · 435人看過(guò)

征收人全面拆除農(nóng)村無(wú)證房屋是不合法的,無(wú)論是否合理合法,補(bǔ)償金都很低。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),或者實(shí)施舊城改造的城市、集鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃的,有關(guān)法律、法規(guī)

<,老城老村,依法經(jīng)批準(zhǔn)收回土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補(bǔ)償;地上建筑物可以根據(jù)其實(shí)際情況給予合理補(bǔ)償。第十七條農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地,應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或者村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)村民委員會(huì)或者村集體經(jīng)濟(jì)組織討論批準(zhǔn),公布申請(qǐng)宅基地的戶主名單、家庭人口、原房屋數(shù)量和面積、申請(qǐng)房屋建筑面積和位置,無(wú)異議的,在取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃后許可證或者建設(shè)用地規(guī)劃許可證,應(yīng)當(dāng)報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查,縣土地行政主管部門(mén)審查,報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)。批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)公布。農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償?農(nóng)村宅基地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況制定。被拆遷房屋的用途和建筑面積,一般以房屋所有權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件備案為準(zhǔn)。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)一、房屋價(jià)值補(bǔ)償:這里的房屋補(bǔ)償是指對(duì)被征收國(guó)有土地上建筑物價(jià)值的補(bǔ)償,不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋的市場(chǎng)價(jià)格,由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。對(duì)于這里的市場(chǎng)價(jià)格,市政府部門(mén)將根據(jù)年度住房市場(chǎng)價(jià)格法制定相應(yīng)的住房市場(chǎng)價(jià)格表,供當(dāng)?shù)鼐用駞⒖肌H绻悴恢雷约核诘貐^(qū)被拆遷房屋的價(jià)格,可以向當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門(mén)咨詢或索取材料。二是搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助:

搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的具體數(shù)額一般由各市確定,具體數(shù)額和計(jì)算方法在各市下發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)中有詳細(xì)規(guī)定。拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的,無(wú)需繳納臨時(shí)安置費(fèi)。三是停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償非住宅房屋經(jīng)營(yíng)性房屋的補(bǔ)償費(fèi)用,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般都有當(dāng)事人集合協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估然后決定。四是補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)。困難補(bǔ)助是對(duì)貧困人口的補(bǔ)助,按當(dāng)?shù)卣逻_(dá)的標(biāo)準(zhǔn)確定;分?jǐn)傃a(bǔ)助是對(duì)全部搬遷群眾分?jǐn)傋》康母郊友a(bǔ)助,也將下達(dá)分?jǐn)傃a(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。獎(jiǎng)勵(lì)是指拆遷人為鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給予的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)各地不一,但收費(fèi)不是強(qiáng)制性的。收費(fèi)與否仍取決于當(dāng)?shù)卣摺#?) 房屋裝修補(bǔ)償也由當(dāng)事人先行協(xié)商,協(xié)商不成的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。家電搬遷也按上述辦法執(zhí)行。但為統(tǒng)一方便,各縣市將按市場(chǎng)價(jià)格發(fā)布具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體金額以征收拆遷時(shí)發(fā)布的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。全面拆除農(nóng)村無(wú)證房屋肯定是違法的,而且補(bǔ)償很低。農(nóng)村房屋是通過(guò)法定程序報(bào)建的,無(wú)證房屋也是合法建筑,應(yīng)該按照一定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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