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寧波
城中村征地如何補償
城中村征地，如何補償？《最高人民法院關于征收國有土地上房屋時是否補償被征收人未登記的空地、庭院的批復》中提到：“在土地公有制之前，應當通過購買房屋使用私有土地。如果該土地在國有后仍繼續使用的，還應當在未經國有土地使用權登記確認的情況下確定目前的使用人。在國有土地上房屋征收補償中，將當事人依法享有國有土地使用權的院落、空地面積納入評估范圍，按照征收時的房地產市場價格進行征收補償?！备鶕秶型恋厣戏课菡魇张c評估辦法》第十一條的規定，庭院補償應當采用什么樣的標準，被征收房屋的價值，是指熟悉情況的雙方在正常交易條件下，在評估時點自愿交易被征收房屋及其占用范圍內的土地使用權的金額。在某些地區，給出了具體的計算公式。如《徐州市城市房屋拆遷評估技術細則》第二十三條規定，徐州市法定院落補償價格=（法定用地面積法定建筑面積）×區位價格×60%。根據《渭南市城市房屋拆遷評估規范》第七條規定，渭南市法定院落補償價格=【土地拆遷補償基準價×（1±綜合因子修正系數）】×補償面積。
院落和空地都要進行補償，由評估機構根據市場交易價格進行評估，并依法登記，然后進行合理補償。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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